충청남도 천안시 서북구

성성동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 2,042만 (1위) 66.0% 74건
성성동 현재 4억 1,638만 (2위) 57.9% 36건
와촌동 3억 800만 (3위) 65.5% 3건
백석동 2억 8,076만 (4위) 73.4% 31건
신당동 2억 5,000만 (5위) - 1건
쌍용동 2억 3,456만 (6위) 83.6% 38건
차암동 2억 2,450만 (7위) 81.0% 26건
두정동 2억 557만 (8위) 80.6% 69건
성정동 1억 2,300만 (9위) 68.8% 12건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 36건
전월 대비 -
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 1,638만
최저 3억 3,000만 최고 5억 2,900만
전세가율 57.9%
매매 36건 기반 일반 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 36건
상승 14건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 10 / 26 / 0건

매매 가격

4억 1,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 5억 2,900만
4억 1,638만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 5억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.9% 일반적 수준
57.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,970만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.30
천안레이크타운3차푸르지오 84.9811㎡
신고가
5억 2,900만 ▲ +1,900만
36층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
01.29
천안시티자이 84.9474㎡
신고가
4억 4,500만 ▲ +2,500만
36층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.29
천안레이크타운3차푸르지오 59.9903㎡
3억 6,800만 ▲ +300만
29층 · 2020년 준공
01.27
천안레이크타운2차푸르지오 84.9076㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +1,500만
23층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.25
천안레이크타운3차푸르지오 59.9903㎡
3억 6,500만 ▲ +3,100만
21층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

성성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.3% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 88% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
49건 75%
갱신 계약 전체 65건 중
8건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 38건 (58%) 월세·반전세 27건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 8건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-15.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.31
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
신규
전세 2억 2,500만
7층 · 2018년 준공
01.31
천안레이크타운3차푸르지오 84.9811㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2020년 준공
01.31
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
전세 2억 6,000만
7층 · 2018년 준공
01.30
천안레이크타운3차푸르지오 73.6367㎡
신규
전세 3억 1,000만
21층 · 2020년 준공
01.28
천안레이크타운푸르지오 62.9457㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
22층 · 2017년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -7,000만

최근 반전세 계약

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01.30
천안레이크타운2차푸르지오 84.91㎡
신규
보증 1,500만 / 월 125만
25층 · 2018년 준공
01.29
천안시티자이 84.9474㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
36층 · 2018년 준공
01.28
천안시티자이 84.8853㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
21층 · 2018년 준공
01.26
천안레이크타운3차푸르지오 59.9903㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
31층 · 2020년 준공
01.21
천안시티자이 59.9934㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.41℃
평균 최고기온
3.73℃
평균 최저기온
-6.08℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 36.79 8.29 0.0152 0.0241
01.26 32.04 18.29 0.0093 0.0296
01.27 42.76 21.83 0.0135 0.0276
01.28 35.63 12.29 0.0194 0.0194
01.29 49.92 14.96 0.0239 0.0167
01.30 54.90 16.05 0.0163 0.0296
01.31 35.25 12.79 0.0211 0.0305
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.93 / 109.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0152 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0298 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

성성동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 1,638만 · 전세 중간가 2억 4,970만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.3%
  • 갱신 8건 중 7건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 1,638만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm