충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 32.7㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	2.0억	85%	54만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.71㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	수헐리	0.8억	-	45만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.71㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	군동리	0.8억	-	40만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.71㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	부송리	0.5억	97%	-	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	상덕리	0.5억	76%	40만원	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	모시리	0.5억	70%	40만원	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	군서리	0.4억	-	35만원	10일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.71㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	석곡리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.59㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	자은가리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	양당리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	남산리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.71㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	판정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 33.71㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	신갈리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일
	마정리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 35.59㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5.2억 (1위)	66.0%	74건
성성동	4.2억 (2위)	57.9%	36건
와촌동	3.1억 (3위)	65.5%	3건
백석동	2.8억 (4위)	73.4%	31건
신당동	2.5억 (5위)	-	1건
쌍용동	2.3억 (6위)	83.6%	38건
차암동	2.2억 (7위)	81.0%	26건
두정동	2.1억 (8위)	80.6%	69건
성정동	1.2억 (9위)	68.8%	12건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

직산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 56건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

38건 68%

갱신 계약 전체 56건 중

7건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 17건 (30%) 월세·반전세 39건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

37만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

39건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

직산월드메르디앙레이크파크 72.9518㎡

신규

전세 2.4억

4층 · 2020년 준공

01.28

직산코아루 84.9331㎡

전세 1.2억

8층 · 2005년 준공

01.27

직산부영 49.662㎡

신규

전세 0.9억

9층 · 1998년 준공

01.27

청솔 59.74㎡

전세 0.4억

5층 · 1995년 준공

01.18

동보호수마을 25.725㎡

전세 0.2억

8층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

대림 39.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1998년 준공

01.30

직산부영 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1998년 준공

01.30

직산한양수자인아이림아파트 59.1619㎡

보증 1.5억 / 월 30만

18층 · 2019년 준공

01.30

청호6차 59.765㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1995년 준공

01.26

우성8차 49.71㎡

보증 0.1억 / 월 42만

11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.41℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 0.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.41℃

평균 최고기온

3.73℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.78 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.01

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	30.39	11.67	0.0200	0.0187
01.26	36.98	22.61	0.0096	0.0273
01.27	45.50	24.26	0.0169	0.0232
01.28	38.97	15.82	0.0217	0.0164
01.29	54.31	17.97	0.0255	0.0132
01.30	59.35	19.43	0.0199	0.0226
01.31	44.83	19.01	0.0230	0.0247

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.74 / 124.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0178 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0237 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1.2억	5일	가성비 1위
2위	두정동	2.1억	9일	저가 진입
3위	쌍용동	2.3억	7일	진입장벽 낮음
4위	차암동	2.2억	9일
5위	와촌동	3.1억	5일

종합 진단 2023년 01월

직산읍 · 2023-01

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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직산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

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