충청남도 천안시 서북구 직산읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 40.1㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.5%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

충청남도 천안시 서북구 직산읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

충청남도 천안시 서북구

직산읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

직산읍 동네별 라벨 2023년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

직산읍 하위 지역 (14개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼은리	1억 5,850만 ↓-21.8%	79%	59만원	15일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	수헐리	8,900만 ↑+6.0%	-	48만원	15일
매매 중간가 8,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	군동리	8,500만 ↑+6.3%	-	-	15일
매매 중간가 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	상덕리	6,000만 ↑+22.5%	-	40만원	9일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	부송리	5,800만 ↑+18.4%	-	15만원	9일
매매 중간가 5,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	군서리	5,700만 ↑+38.2%	-	35만원	15일
매매 중간가 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	모시리	4,425만 ↓-2.3%	-	31만원	9일
매매 중간가 4,425만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	석곡리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	자은가리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	양당리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	남산리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	판정리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	신갈리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.14㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 44.64㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
불당동	5억 7,705만 (1위)	62.8%	101건
성성동	4억 3,143만 (2위)	60.8%	62건
백석동	3억 450만 (3위)	75.3%	46건
와촌동	2억 4,250만 (4위)	71.3%	5건
차암동	2억 3,731만 (5위)	75.7%	39건
쌍용동	2억 1,554만 (6위)	83.3%	89건
두정동	2억 738만 (7위)	77.9%	153건
신당동	1억 6,833만 (8위)	73.5%	4건
성정동	1억 1,664만 (9위)	72.7%	35건
업성동	- (10위)	-	-
부대동	- (11위)	-	-
성환읍	- (12위)	-	-
직산읍 현재	- (13위)	-	-
성거읍	- (14위)	-	-
입장면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

직산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +12.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 56건

신규 계약 39건70%

갱신 계약 9건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (20%) 월세 45건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

45만원

보증금 500만

갱신

36만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

45건

전체의 80%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

청호6차 59.765㎡

전세 1억

12층 · 1995년 준공

02.27

직산코아루 84.943㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2005년 준공

02.27

청호6차 59.765㎡

신규

전세 1억

12층 · 1995년 준공

02.26

한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2019년 준공

02.25

직산한양수자인아이림아파트 59.1619㎡

신규

전세 1억 7,000만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

8층 · 2019년 준공

02.28

직산산호 59.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

9층 · 1997년 준공

02.28

청호6차 59.765㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1995년 준공

02.28

우성8차 49.71㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

13층 · 1995년 준공

02.28

대림 39.95㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 40.10 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.73℃

평균 최고기온

7.27℃

평균 최저기온

-3.16℃

극최고기온

12.10℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.76 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	57.40	32.68	0.0196	0.0281
02.23	49.57	24.74	0.0265	0.0259
02.24	74.40	41.11	0.0241	0.0253
02.25	44.99	18.14	0.0324	0.0140
02.26	39.00	19.97	0.0296	0.0174
02.27	65.39	37.76	0.0241	0.0321
02.28	57.07	32.42	0.0235	0.0317

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 40.10 / 102.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 서북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성정동	1억 1,664만	7일	가성비 1위
2위	신당동	1억 6,833만	9일	저가 진입
3위	두정동	2억 738만	9일	진입장벽 낮음
4위	와촌동	2억 4,250만	7일
5위	쌍용동	2억 1,554만	9일

종합 진단 2023년 02월

직산읍 · 2023-02

실거주 관점

PM2.5 월평균 40.1㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

직산읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

직산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

직산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 40.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

직산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

직산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

직산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

직산읍

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