충청남도 천안시 서북구

성정동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.8억 (1위) 62.8% 101건
성성동 4.3억 (2위) 60.8% 62건
백석동 3.0억 (3위) 75.3% 46건
와촌동 2.4억 (4위) 71.3% 5건
차암동 2.4억 (5위) 75.7% 39건
쌍용동 2.2억 (6위) 83.3% 89건
두정동 2.1억 (7위) 77.9% 153건
신당동 1.7억 (8위) 73.5% 4건
성정동 현재 1.2억 (9위) 72.7% 35건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 35건
전월 대비 +192%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 3.2억
전세가율 72.7%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +192%
소형 / 중형 / 대형 26 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.2억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.7% 전세 비중 높음
72.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
학산리젠다빌-2차-A동 23.56㎡
0.3억
15층 · 2013년 준공
02.27
프라지움6차 33.573㎡
0.9억
6층 · 2016년 준공
02.27
프라지움5차 49.87㎡
1.2억
4층 · 2015년 준공
02.26
리슈빌디에스 41.1155㎡
1.1억
6층 · 2016년 준공
02.24
현대2 84.94㎡
재건축연한
1.8억
2층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 111건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +33.3% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 111건 중
87건 78%
갱신 계약 전체 111건 중
2건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 111건
전세 36건 (32%) 월세·반전세 75건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
53만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+33.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세75건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (33.3%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대1 71.03㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 1990년 준공
02.27
대우목화2 79.587㎡
신규
전세 1.1억
5층 · 1989년 준공
02.24
프라지움7차 30.4979㎡
신규
전세 1.0억
8층 · 2016년 준공
02.23
더리치빌 18.72㎡
전세 0.5억
9층 · 2012년 준공
02.22
평화로운나날 19.2875㎡
전세 0.5억
11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
주공5-2 39.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
02.28
주공6-3 47.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1991년 준공
02.28
프라지움6차 33.573㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2016년 준공
02.27
더리치빌 18.72㎡
보증 0.2억 / 월 25만
3층 · 2012년 준공
02.27
프라지움10차아파트 58.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.73℃
평균 최고기온
7.27℃
평균 최저기온
-3.16℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.32
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 44.25 24.29 0.0188 0.0318
02.23 35.44 20.96 0.0271 0.0273
02.24 65.83 34.21 0.0251 0.0262
02.25 38.71 15.29 0.0354 0.0160
02.26 34.17 16.79 0.0283 0.0225
02.27 44.25 24.79 0.0243 0.0348
02.28 37.91 20.32 0.0232 0.0338
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.30 / 73.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0298 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

성정동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 서북구 이웃 동네 바로가기

성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +33.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +192%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm