충청남도 천안시 서북구

성정동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 414만 (1위) 65.4% 68건
성성동 4억 3,563만 (2위) 57.6% 30건
와촌동 4억 (3위) 57.5% 4건
백석동 3억 150만 (4위) 74.9% 43건
차암동 2억 2,725만 (5위) 75.5% 49건
두정동 2억 1,475만 (6위) 74.5% 130건
쌍용동 1억 8,779만 (7위) 84.1% 85건
성정동 현재 1억 2,690만 (8위) 64.8% 29건
업성동 - (9위) - -
부대동 - (10위) - -
성환읍 - (11위) - -
직산읍 - (12위) - -
성거읍 - (13위) - -
입장면 - (14위) - -
신당동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건
전월 대비 -17%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 2,690만
최저 4,200만 최고 3억 1,800만
전세가율 64.8%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 0건

매매 가격

1억 2,690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 3억 1,800만
1억 2,690만
매매가 밴드 4,200만 ~ 3억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,797만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
프라지움7차 30.4979㎡
8,000만 ▼ -300만
8층 · 2016년 준공
직전 8,300만 (2023.03)
03.31
프라지움3차 34.9898㎡
8,300만
10층 · 2014년 준공
03.29
프라지움5차 49.98㎡
1억 3,000만
3층 · 2015년 준공
03.29
천안역우방아이유쉘 84.9988㎡
3억 1,700만 ▼ -100만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.03)
03.28
천안역우방아이유쉘 84.9988㎡
신고가
3억 1,800만 ▲ +2,600만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 9,200만 (2023.03)
직전최고 3억 1,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

성정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 77건71%
갱신 계약 6건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (27%) 월세 79건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
38만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 73%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주공5-2 39.3㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1988년 준공
03.29
스위스캐슬 30.973㎡
신규
전세 6,400만
8층 · 2012년 준공
03.28
학산리젠다빌3차 25.49㎡
전세 4,800만
8층 · 2016년 준공
03.27
주공6-1 47.01㎡
전세 7,000만
5층 · 1989년 준공
03.26
에프엠21 21.7868㎡
전세 4,500만
14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
리슈빌디에스 41.1155㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
11층 · 2016년 준공
03.31
프라지움7차 30.4979㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
6층 · 2016년 준공
03.30
프라지움5차 49.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 74만
3층 · 2015년 준공
03.30
리슈빌디에스 41.1155㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 2016년 준공
03.29
학산리젠다빌3차 47.01㎡
신규
보증 2,500만 / 월 54만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.30℃
평균 최고기온
16.81℃
평균 최저기온
2.51℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-2.90℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

59.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 93.67 23.33 0.0319 0.0186
03.26 81.08 24.25 0.0436 0.0153
03.27 46.00 20.95 0.0459 0.0200
03.28 71.54 31.17 0.0374 0.0294
03.29 92.13 45.46 0.0365 0.0322
03.30 57.54 25.17 0.0397 0.0328
03.31 108.38 59.38 0.0558 0.0353
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.29 / 67.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

성정동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 1억 2,690만 · 전세 중간가 8,797만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 2,690만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm