충청남도 아산시 배방읍

장재리 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 28건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,383만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 53.6%

갱신 계약

10건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

245

12월

1월

2월

전월 대비 -30.0% · 중간 보증금 3,152만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 3,877만

중소형 40~60㎡

4건 · 4,925만

중형 60~85㎡

11건 · 4,136만

중대형 85~115㎡

5건 · 5,300만

소형 29% 중소형 14% 중형 39% 중대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

아산배방행복주택

평균 4,161만 · 7건

천안아산역 리슈빌

평균 4,917만 · 6건

요진와이시티

평균 5,800만 · 6건

연화마을8단지

평균 3,333만 · 3건

포레스트힐

평균 3,750만 · 2건

연화마을STXKAN6단지

평균 4,500만 · 2건

연화마을휴먼시아7단지

평균 899만 · 1건

아산배방LH12단지

평균 1,887만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	요진와이시티 6건	배방읍 장재리	114.15㎡ / 35평	27층	1억	160만	-	신규	26.03~28.03	15년
2	02.28	연화마을STXKAN6단지 2건	배방읍 장재리	107.63㎡ / 33평	20층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	15년
3	02.28	아산배방행복주택 7건	배방읍 장재리	26.41㎡ / 8평	11층	2,736만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	26.03~28.02	8년
4	02.27	아산배방행복주택 7건	배방읍 장재리	26.41㎡ / 8평	3층	3,766만	7만	▼ -46.2% 전 13만	갱신	26.04~28.03	8년
5	02.26	요진와이시티 6건	배방읍 장재리	84.35㎡ / 26평	10층	3,000만	150만	-	신규	26.04~27.04	15년
6	02.24	아산배방행복주택 7건	배방읍 장재리	36.14㎡ / 11평	19층	5,921만	8만	-	신규	26.02~28.02	8년
7	02.24	아산배방행복주택 7건	배방읍 장재리	26.41㎡ / 8평	17층	3,818만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.03~28.02	8년
8	02.22	천안아산역 리슈빌 6건	배방읍 장재리	84.11㎡ / 25평	17층	1,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	16년
9	02.19	포레스트힐 2건	배방읍 장재리	102.93㎡ / 31평	9층	2,500만	133만	-	신규	26.03~28.03	16년
10	02.14	연화마을STXKAN6단지 2건	배방읍 장재리	107.63㎡ / 33평	19층	4,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	15년
11	02.13	천안아산역 리슈빌 6건	배방읍 장재리	74.32㎡ / 22평	16층	1억	50만	-	신규	26.03~28.03	16년
12	02.13	천안아산역 리슈빌 6건	배방읍 장재리	74.32㎡ / 22평	16층	1억	50만	-	갱신		16년
13	02.13	천안아산역 리슈빌 6건	배방읍 장재리	84.11㎡ / 25평	6층	3,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	16년
14	02.12	연화마을8단지 3건	배방읍 장재리	84.62㎡ / 26평	5층	4,000만	100만	-	신규	26.02~27.02	17년
15	02.12	연화마을8단지 3건	배방읍 장재리	84.62㎡ / 26평	5층	4,000만	100만	-	갱신		17년
16	02.11	아산배방행복주택 7건	배방읍 장재리	26.41㎡ / 8평	21층	7,496만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	26.03~28.02	8년
17	02.11	아산배방행복주택 7건	배방읍 장재리	16.67㎡ / 5평	6층	2,087만	7만	▼ -22.2% 전 9만	갱신	26.04~28.03	8년
18	02.11	연화마을휴먼시아7단지	배방읍 장재리	51.51㎡ / 16평	5층	899만	23만	▲ +35.3% 전 17만	갱신	26.03~28.02	18년
19	02.10	연화마을8단지 3건	배방읍 장재리	74.96㎡ / 23평	22층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	17년
20	02.10	요진와이시티 6건	배방읍 장재리	59.89㎡ / 18평	9층	2,000만	85만	-	갱신		15년
21	02.10	요진와이시티 6건	배방읍 장재리	59.89㎡ / 18평	9층	2,000만	85만	▲ +4.9% 전 81만	갱신 갱신권	26.05~27.04	15년
22	02.09	요진와이시티 6건	배방읍 장재리	59.96㎡ / 18평	14층	1억 4,800만	24만	-	신규	26.02~28.06	15년
23	02.09	아산배방행복주택 7건	배방읍 장재리	36.14㎡ / 11평	22층	3,303만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.03~28.02	8년
24	02.07	천안아산역 리슈빌 6건	배방읍 장재리	84.15㎡ / 25평	1층	2,500만	100만	-	신규	26.04~27.02	16년
25	02.06	천안아산역 리슈빌 6건	배방읍 장재리	74.32㎡ / 22평	11층	3,000만	85만	-	신규	26.02~28.02	16년
26	02.05	포레스트힐 2건	배방읍 장재리	114.37㎡ / 35평	4층	5,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	16년
27	02.05	요진와이시티 6건	배방읍 장재리	84.71㎡ / 26평	15층	3,000만	150만	-	갱신	26.02~27.02	15년
28	02.02	아산배방LH12단지	배방읍 장재리	16.79㎡ / 5평	10층	1,887만	7만	▼ -12.5% 전 8만	갱신	26.04~28.03	6년

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