충청남도 서산시

석림동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 4,858만 (1위) 85.9% 26건
석림동 현재 2억 5,460만 (2위) 74.8% 20건
성연면 2억 88만 (3위) 77.4% 17건
해미면 1억 7,880만 (4위) - 5건
동문동 1억 6,607만 (5위) 72.6% 29건
읍내동 1억 4,132만 (6위) 89.4% 25건
석남동 1억 3,200만 (7위) 82.5% 6건
죽성동 9,709만 (8위) 74.9% 5건
대산읍 8,538만 (9위) 77.1% 12건
지곡면 8,400만 (10위) - 15건
인지면 7,200만 (11위) - 6건
운산면 7,175만 (12위) - 3건
음암면 6,533만 (13위) - 12건
수석동 - (14위) - -
온석동 - (15위) - -
갈산동 - (16위) - -
팔봉면 - (17위) - -
고북면 - (18위) - -
양대동 - (19위) - -
오남동 - (20위) - -
장동 - (21위) - -
덕지천동 - (22위) - -
잠홍동 - (23위) - -
부석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 +18%
상승 비율 27%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 5,460만
최저 6,200만 최고 4억 1,000만
전세가율 74.8%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

27% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 2건

매매 가격

2억 5,460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 4억 1,000만
2억 5,460만
매매가 밴드 6,200만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.8% 전세 비중 높음
74.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,722만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
석림주공2단지 37.67㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +100만
4층 · 1995년 준공
06.26
석림주공2단지 58.14㎡
재건축연한
1억 900만 ▲ +1,900만
13층 · 1995년 준공
06.26
석림주공2단지 58.14㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -300만
4층 · 1995년 준공
06.25
석림주공2단지 37.67㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -500만
2층 · 1995년 준공
06.20
서산석림동라온프라이빗 84.9968㎡
4억 ▼ -1,000만
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

석림동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
24건 92%
갱신 계약 전체 26건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 14건 (54%) 월세·반전세 12건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
39만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
서산센트럴코아루아파트 74.8311㎡
신규
전세 2억
2층 · 2019년 준공
06.28
e편한세상석림더노블 84.6387㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2024년 준공
06.27
서산센트럴코아루아파트 74.989㎡
전세 2억 1,000만
2층 · 2019년 준공
06.27
서산센트럴코아루아파트 74.989㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2019년 준공
06.26
서산석림엘크루에듀포레 71.3473㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
석림주공2단지 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
14층 · 1995년 준공
06.28
도명 83.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2003년 준공
06.28
도명 83.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2003년 준공
06.22
서산석림엘크루에듀포레 80.0948㎡
갱신
보증 2억 / 월 39만
19층 · 2022년 준공
월세 ▼ -6만
06.11
석림주공2단지 58.14㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 5.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.31℃
평균 최고기온
23.39℃
평균 최저기온
16.09℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
11.20℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속5.01 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.29 13.38 0.0701 0.0050
06.25 18.41 7.86 0.0579 0.0062
06.26 18.42 7.67 0.0590 0.0059
06.27 23.83 7.75 0.0583 0.0080
06.28 38.50 12.50 0.0816 0.0093
06.29 25.54 10.46 0.0541 0.0057
06.30 20.92 11.21 0.0563 0.0031
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 20.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 ⚠ 오존 나쁨
0.0610 ppm
⚠ 광화학 스모그 주의 — 기준 0.060 ppm 초과
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

석림동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석림동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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석림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 5,460만 · 전세 중간가 2억 1,722만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0610 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 27% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,460만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm