충청남도 서산시

대산읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대산읍 동네별 라벨 2025년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
대산읍 리 (10개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대산리 9,963만 ↓-41.4% 73% 63만원 0일
매매
중간가 9,963만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 63만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.52℃
한파 0일
영탑리 5,500만 - - 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.52℃
한파 0일
웅도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.52℃
한파 0일
오지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.52℃
한파 0일
독곶리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
대죽리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.96㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
화곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 33.96㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
운산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.52℃
한파 0일
기은리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
대로리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 1,236만 (1위) 77.8% 30건
성연면 2억 975만 (2위) 81.4% 13건
석림동 2억 935만 (3위) 73.7% 16건
동문동 2억 672만 (4위) 87.6% 14건
읍내동 1억 8,860만 (5위) 86.6% 13건
석남동 1억 6,250만 (6위) 93.0% 6건
대산읍 현재 9,070만 (7위) 73.3% 10건
지곡면 7,650만 (8위) - 7건
음암면 7,358만 (9위) - 10건
인지면 5,333만 (10위) - 3건
죽성동 5,100만 (11위) - 1건
해미면 3,838만 (12위) - 3건
수석동 3,450만 (13위) - 2건
운산면 3,400만 (14위) - 3건
오남동 1,950만 (15위) - 2건
부석면 - (16위) - -
장동 - (17위) - -
양대동 - (18위) - -
잠홍동 - (19위) - -
온석동 - (20위) - -
팔봉면 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
덕지천동 - (23위) - -
고북면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 9,070만
최저 4,200만 최고 2억 5,600만
전세가율 73.3%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 1건

매매 가격

9,070만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 2억 5,600만
9,070만
매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 5,600만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한성필하우스아파트 84.9926㎡
2억 5,600만 ▼ -400만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.11)
01.25
한성필하우스아파트 59.9912㎡
1억 6,500만 ▼ -1,500만
19층 · 2017년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.11)
01.18
대원그린빌 57㎡
6,000만
8층 · 2002년 준공
01.15
삼호 59.83㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -100만
6층 · 1993년 준공
직전 5,300만 (2025.01)
01.13
삼호 113.325㎡
재건축연한
9,000만
8층 · 1993년 준공
직전 9,000만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

대산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 5건42%
갱신 계약 7건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (8%) 월세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 92%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.07
한성필하우스아파트 84.9926㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.23
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 2017년 준공
01.19
한성필하우스아파트 59.9947㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
15층 · 2017년 준공
01.10
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +2만
01.09
한성필하우스아파트 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 2017년 준공
01.09
한성필하우스아파트 59.9977㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.52℃
평균 최고기온
4.07℃
평균 최저기온
-0.75℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 4.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.37 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 41.20 28.23 0.0265 0.0244
01.26 16.56 10.73 0.0391 0.0099
01.27 42.50 17.07 0.0403 0.0067
01.28 25.56 14.96 0.0431 0.0064
01.29 25.49 17.33 0.0418 0.0091
01.30 20.97 15.17 0.0428 0.0082
01.31 41.52 33.21 0.0255 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.58 / 83.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0361 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

대산읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

대산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 9,070만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9,070만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm