충청남도 서산시

대산읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대산읍 리 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대산리 8,933만 ↓-49.0% - 77만원 0일
매매
중간가 8,933만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
영탑리 6,000만 ↑+3.5% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
웅도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
오지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
독곶리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.34㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
대죽리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.68㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
화곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.68㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
운산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
기은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.34㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
대로리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 5,657만 (1위) 75.1% 28건
석림동 2억 731만 (2위) 84.5% 26건
성연면 1억 9,903만 (3위) 86.5% 16건
해미면 1억 9,750만 (4위) - 2건
읍내동 1억 6,375만 (5위) 86.7% 23건
동문동 1억 6,310만 (6위) 75.3% 36건
인지면 1억 967만 (7위) - 6건
석남동 1억 400만 (8위) 93.7% 6건
지곡면 9,500만 (9위) - 7건
대산읍 현재 8,200만 (10위) - 5건
음암면 8,128만 (11위) 78.4% 7건
운산면 6,450만 (12위) - 8건
수석동 3,850만 (13위) - 2건
갈산동 - (14위) - -
팔봉면 - (15위) - -
잠홍동 - (16위) - -
고북면 - (17위) - -
죽성동 - (18위) - -
양대동 - (19위) - -
오남동 - (20위) - -
장동 - (21위) - -
덕지천동 - (22위) - -
온석동 - (23위) - -
부석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8,200만
최저 3,300만 최고 1억 8,000만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

8,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 1억 8,000만
8,200만
매매가 밴드 3,300만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
한성필하우스아파트 59.9853㎡
1억 6,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2017년 준공
05.26
한성필하우스아파트 59.9853㎡
1억 8,000만 ▲ +500만
16층 · 2017년 준공
05.20
삼호 84.93㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -500만
7층 · 1993년 준공
05.12
한미 58.47㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -200만
3층 · 1992년 준공
05.09
풍림 59.85㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +200만
8층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

대산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
2건 25%
갱신 계약 전체 8건 중
6건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 8건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
78만원
보증금 500만
갱신
77만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세1건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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05.28
한성필하우스아파트 59.9947㎡
갱신
보증 500만 / 월 78만
5층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
05.19
한성필하우스아파트 59.9977㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 78만
6층 · 2017년 준공
월세 ▲ +4만
05.19
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
19층 · 2017년 준공
05.15
한성필하우스아파트 59.9947㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 76만
5층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
05.15
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 76만
6층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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05.23
한성필하우스아파트 84.9606㎡
신규
월 90만
20층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 6일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.45℃
평균 최고기온
19.41℃
평균 최저기온
12.07℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
7.60℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.74 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.97
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.93 9.62 0.0417 0.0110
05.26 39.52 21.79 0.0583 0.0132
05.27 45.58 24.24 0.0619 0.0136
05.28 36.12 20.47 0.0538 0.0206
05.29 38.85 23.58 0.0515 0.0252
05.30 43.22 24.86 0.0656 0.0280
05.31 44.07 26.97 0.0558 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 37.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0518 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

대산읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대산읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,200만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm