충청남도 서산시 성연면 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 86.5%입니다. 매매 중간가 1억 9,903만 기준입니다.

충청남도 서산시 성연면 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 성연면 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.8%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 성연면 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 9,903만입니다.

충청남도 서산시 성연면 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

충청남도 서산시

성연면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

성연면 리 (9개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일람리	1억 9,973만 ↓-1.0%	83%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,973만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,850만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 15.83℃ 한파 0일
	왕정리	1억 9,833만 ↑+1.0%	88%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,833만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,583만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 15.83℃ 한파 0일
	해성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	고남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 15.83℃ 한파 0일
	오사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 15.83℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	명천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	갈현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	예덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	3억 5,657만 (1위)	75.1%	28건
석림동	2억 731만 (2위)	84.5%	26건
성연면 현재	1억 9,903만 (3위)	86.5%	16건
해미면	1억 9,750만 (4위)	-	2건
읍내동	1억 6,375만 (5위)	86.7%	23건
동문동	1억 6,310만 (6위)	75.3%	36건
인지면	1억 967만 (7위)	-	6건
석남동	1억 400만 (8위)	93.7%	6건
지곡면	9,500만 (9위)	-	7건
대산읍	8,200만 (10위)	-	5건
음암면	8,128만 (11위)	78.4%	7건
운산면	6,450만 (12위)	-	8건
수석동	3,850만 (13위)	-	2건
갈산동	- (14위)	-	-
팔봉면	- (15위)	-	-
잠홍동	- (16위)	-	-
고북면	- (17위)	-	-
죽성동	- (18위)	-	-
양대동	- (19위)	-	-
오남동	- (20위)	-	-
장동	- (21위)	-	-
덕지천동	- (22위)	-	-
온석동	- (23위)	-	-
부석면	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 16건

전월 대비 +7%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,903만

최저 1억 6,500만 최고 2억 4,000만

전세가율 86.5%

매매 16건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 0건

매매 가격

1억 9,903만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 2억 4,000만

1억 9,903만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 2억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

86.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,217만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

성연면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 55건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.8% — 높은 인상 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 55건 중

45건 82%

갱신 계약 전체 55건 중

6건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 55건

전세 18건 (33%) 월세·반전세 37건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 2,000만

갱신

37만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.8%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

힐스테이트서산아파트 84.9498㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2017년 준공

05.27

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,500만

3층 · 2018년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +1,000만

05.26

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

전세 1억 6,900만

16층 · 2023년 준공

05.24

e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡

전세 1억 7,000만

10층 · 2018년 준공

05.24

e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.30

힐스테이트서산아파트 84.9408㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

11층 · 2017년 준공

05.30

서산테크노밸리우미린 59.6243㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 16만

20층 · 2022년 준공

05.30

서산골드클래스 74.9586㎡

보증 1억 3,865만 / 월 9만

15층 · 2018년 준공

05.28

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 16만

17층 · 2022년 준공

05.27

e편한세상서산테크노밸리 59.9949㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.08℃

평균 최고기온

21.57℃

평균 최저기온

11.19℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

5.00℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.63	10.30	0.0421	0.0066
05.26	29.79	20.94	0.0555	0.0085
05.27	31.80	21.29	0.0660	0.0089
05.28	28.44	18.88	0.0685	0.0093
05.29	33.41	24.68	0.0530	0.0127
05.30	39.67	28.43	0.0954	0.0134
05.31	40.32	30.27	0.0622	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.70 / 31.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0536 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수석동	3,850만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음암면	8,128만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	지곡면	9,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	석남동	1억 400만	0일	공기질 최우수
5위	인지면	1억 967만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

성연면 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성연면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성연면 주거 환경 자주 묻는 질문

성연면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 9,903만 · 전세 중간가 1억 7,217만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성연면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0536 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.37 ppm

성연면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성연면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 9,903만

성연면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

성연면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

성연면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

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