충청남도 서산시 성연면 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 84.8%입니다. 매매 중간가 2억 380만 기준입니다.

충청남도 서산시 성연면 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 성연면 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 성연면 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 380만입니다.

충청남도 서산시 성연면 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

충청남도 서산시

성연면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

성연면 리 (9개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕정리	2억 1,067만 ↑+6.2%	82%	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,067만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	일람리	1억 9,350만 ↓-3.1%	92%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 5,350만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	해성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	고남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	오사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	명천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	갈현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	예덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	3억 2,594만 (1위)	78.8%	42건
석림동	2억 4,600만 (2위)	82.6%	18건
대산읍	2억 1,000만 (3위)	81.3%	3건
성연면 현재	2억 380만 (4위)	84.8%	13건
동문동	1억 5,758만 (5위)	73.2%	20건
석남동	1억 5,000만 (6위)	90.1%	6건
읍내동	1억 4,981만 (7위)	84.5%	28건
인지면	1억 4,650만 (8위)	-	4건
해미면	1억 2,033만 (9위)	64.9%	4건
지곡면	1억 250만 (10위)	82.9%	12건
운산면	9,250만 (11위)	-	2건
죽성동	7,717만 (12위)	85.7%	7건
음암면	5,717만 (13위)	78.4%	7건
수석동	4,300만 (14위)	-	2건
장동	2,500만 (15위)	-	1건
오남동	2,375만 (16위)	-	2건
고북면	- (17위)	-	-
덕지천동	- (18위)	-	-
잠홍동	- (19위)	-	-
부석면	- (20위)	-	-
온석동	- (21위)	-	-
갈산동	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
양대동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 13건

전월 대비 -19%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 380만

최저 1억 6,700만 최고 2억 5,200만

전세가율 84.8%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 0건

매매 가격

2억 380만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,700만 2억 5,200만

2억 380만

매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 2억 5,200만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

84.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,986만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성연면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 47건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

39건 83%

갱신 계약 전체 47건 중

6건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 22건 (47%) 월세·반전세 25건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

59만원

보증금 2,000만

갱신

56만원

보증금 1,700만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

서산테크노밸리고운하이츠 67.1741㎡

갱신

전세 9,700만

1층 · 2015년 준공

06.28

이안서산테크노밸리 84.9794㎡

갱신

전세 1억 5,000만

2층 · 2015년 준공

06.28

e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2018년 준공

06.24

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

전세 1억 6,900만

12층 · 2023년 준공

06.21

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 8,000만 / 월 37만

15층 · 2022년 준공

06.28

힐스테이트서산아파트 84.9408㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

16층 · 2017년 준공

06.26

서산테크노밸리우미린 59.6243㎡

신규

보증 3,000만 / 월 58만

5층 · 2022년 준공

06.24

서산골드클래스 65.9761㎡

신규

보증 1억 2,017만 / 월 9만

4층 · 2018년 준공

06.24

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.94℃

평균 최고기온

26.71℃

평균 최저기온

17.92℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

10.80℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.82

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	33.35	22.13	0.0494	0.0126
06.25	8.19	4.80	0.0396	0.0079
06.26	10.03	5.48	0.0417	0.0062
06.27	31.46	17.65	0.0457	0.0080
06.28	14.85	9.66	0.0447	0.0048
06.29	8.94	5.19	0.0320	0.0039
06.30	7.38	3.82	0.0198	0.0042

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.67 / 28.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0532 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남동	2,375만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장동	2,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수석동	4,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	음암면	5,717만	0일	공기질 최우수
5위	죽성동	7,717만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

성연면 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

성연면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성연면 주거 환경 자주 묻는 질문

성연면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 380만 · 전세 중간가 1억 5,986만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성연면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0532 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm

성연면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성연면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 380만

성연면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

성연면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

성연면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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