충청남도 서산시 예천동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 3억 2,594만 기준입니다.

충청남도 서산시 예천동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 예천동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 5건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 예천동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3억 2,594만입니다.

충청남도 서산시 예천동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

충청남도 서산시

예천동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동 현재	3억 2,594만 (1위)	78.8%	42건
석림동	2억 4,600만 (2위)	82.6%	18건
대산읍	2억 1,000만 (3위)	81.3%	3건
성연면	2억 380만 (4위)	84.8%	13건
동문동	1억 5,758만 (5위)	73.2%	20건
석남동	1억 5,000만 (6위)	90.1%	6건
읍내동	1억 4,981만 (7위)	84.5%	28건
인지면	1억 4,650만 (8위)	-	4건
해미면	1억 2,033만 (9위)	64.9%	4건
지곡면	1억 250만 (10위)	82.9%	12건
운산면	9,250만 (11위)	-	2건
죽성동	7,717만 (12위)	85.7%	7건
음암면	5,717만 (13위)	78.4%	7건
수석동	4,300만 (14위)	-	2건
장동	2,500만 (15위)	-	1건
오남동	2,375만 (16위)	-	2건
고북면	- (17위)	-	-
덕지천동	- (18위)	-	-
잠홍동	- (19위)	-	-
부석면	- (20위)	-	-
온석동	- (21위)	-	-
갈산동	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
양대동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 42건

전월 대비 +50%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 2,594만

최저 1억 4,200만 최고 5억 5,000만

전세가율 78.8%

매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 42건

상승 11건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 7 / 33 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 2,594만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,200만 5억 5,000만

3억 2,594만

매매가 밴드 1억 4,200만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,918만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

예천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

29건 81%

갱신 계약 전체 36건 중

5건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 21건 (58%) 월세·반전세 15건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

85만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 5건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세1건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상서산예천 59.9837㎡

신규

전세 2억

2층 · 2017년 준공

06.30

서산푸르지오더센트럴 99.908㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,225만

20층 · 2023년 준공

종전 3억 4,500만 → ▲ +1,725만

06.27

센텀파크뷰서희 72.0064㎡

전세 2억 3,000만

12층 · 2021년 준공

06.24

서산예천효성해링턴플레이스 84.9422㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

12층 · 2016년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

06.24

서산예천푸르지오 62.49㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.25

서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 76.9906㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

21층 · 2021년 준공

06.24

서산예천효성해링턴플레이스 84.9382㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

11층 · 2016년 준공

06.24

서산푸르지오더센트럴 69.9383㎡

갱신·청구권

보증 2,500만 / 월 85만

15층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

06.22

서산예천효성해링턴플레이스 84.9336㎡

신규

보증 2,500만 / 월 110만

5층 · 2016년 준공

06.20

서산예천푸르지오 84.721㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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06.04

서산예천효성해링턴플레이스 84.9336㎡

신규

월 100만

14층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.60℃

평균 최고기온

25.94℃

평균 최저기온

17.67℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

10.80℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.00	23.08	0.0580	0.0122
06.25	9.21	4.54	0.0401	0.0081
06.26	9.64	5.45	0.0436	0.0056
06.27	32.42	17.00	0.0515	0.0076
06.28	15.42	10.17	0.0452	0.0049
06.29	9.42	4.00	0.0313	0.0043
06.30	7.33	3.17	0.0195	0.0046

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.59 / 27.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0561 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남동	2,375만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장동	2,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수석동	4,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	음암면	5,717만	0일	공기질 최우수
5위	죽성동	7,717만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

예천동 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

예천동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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예천동 주거 환경 자주 묻는 질문

예천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 2,594만 · 전세 중간가 2억 7,918만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm

예천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 5건 중 5건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 2,594만

예천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

예천동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

예천동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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