충청남도 서산시 대산읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 84.9%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청남도 서산시 대산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 서산시 대산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.7%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 대산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청남도 서산시 대산읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.0℃입니다.

충청남도 서산시

대산읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대산읍 리 (10개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대산리	1.1억 ↓-27.4%	85%	72만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	대로리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	웅도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	오지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	기은리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	대죽리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	화곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	운산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	독곶리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	영탑리	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	3.6억 (1위)	78.8%	40건
해미면	3.1억 (2위)	-	2건
석림동	2.7억 (3위)	71.1%	15건
동문동	2.0억 (4위)	85.5%	21건
성연면	2.0억 (5위)	82.9%	19건
읍내동	2.0억 (6위)	89.4%	10건
석남동	1.7억 (7위)	90.7%	5건
대산읍 현재	1.1억 (8위)	84.9%	5건
지곡면	0.8억 (9위)	94.3%	16건
음암면	0.7억 (10위)	-	6건
운산면	0.7억 (11위)	-	2건
죽성동	0.7억 (12위)	74.5%	2건
인지면	0.6억 (13위)	-	7건
수석동	0.3억 (14위)	-	1건
갈산동	- (15위)	-	-
팔봉면	- (16위)	-	-
고북면	- (17위)	-	-
양대동	- (18위)	-	-
오남동	- (19위)	-	-
장동	- (20위)	-	-
덕지천동	- (21위)	-	-
잠홍동	- (22위)	-	-
부석면	- (23위)	-	-
온석동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 5건

전월 대비 -29%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.1억

최저 0.5억 최고 1.7억

전세가율 84.9%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 1.7억

1.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 1.7억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

84.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

대산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

7건 88%

갱신 계약 전체 8건 중

1건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.23

한성필하우스아파트 59.9912㎡

신규

전세 1.4억

10층 · 2017년 준공

10.17

한성필하우스아파트 59.9853㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

11층 · 2017년 준공

종전 1.5억 → ▼ -1,000만

10.14

한성필하우스아파트 84.9606㎡

신규

전세 2억

8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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10.24

풍림 84.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 1993년 준공

10.24

풍림 84.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

1층 · 1993년 준공

10.15

풍림 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1993년 준공

10.14

한성필하우스아파트 59.9912㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

22층 · 2017년 준공

10.01

한성필하우스아파트 59.9947㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 3일 · 열대야 14일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.73℃

평균 최고기온

20.32℃

평균 최저기온

15.28℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

7.80℃

일교차 5.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.55 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.61

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.06	14.70	0.0420	0.0090
10.26	35.56	22.13	0.0509	0.0098
10.27	22.46	9.03	0.0396	0.0075
10.28	19.92	10.30	0.0371	0.0112
10.29	27.29	17.00	0.0447	0.0130
10.30	35.79	24.43	0.0406	0.0167
10.31	50.57	37.61	0.0427	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.10 / 45.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0378 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수석동	0.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	인지면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	죽성동	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	음암면	0.7억	0일	공기질 최우수
5위	지곡면	0.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

대산읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

대산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.35 ppm

대산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 -
매매 중간가 1.1억

대산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

대산읍

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