충청남도 서산시

대산읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대산읍 리 (10개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대산리 1억 5,600만 ↑+69.0% - 80만원 0일
매매
중간가 1억 5,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
영탑리 5,850만 ↑+5.4% - - 0일
매매
중간가 5,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
웅도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
오지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
독곶리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
대죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
화곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
운산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
기은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
대로리 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 5,943만 (1위) 75.6% 32건
석림동 2억 1,513만 (2위) 73.4% 11건
성연면 2억 122만 (3위) 83.0% 32건
동문동 1억 8,677만 (4위) 78.6% 22건
석남동 1억 6,450만 (5위) 75.0% 5건
읍내동 1억 5,868만 (6위) 86.4% 29건
대산읍 현재 1억 2,350만 (7위) - 7건
죽성동 9,950만 (8위) 46.2% 3건
지곡면 7,950만 (9위) 96.0% 8건
인지면 7,588만 (10위) 60.1% 13건
운산면 7,400만 (11위) 84.8% 5건
해미면 6,700만 (12위) - 3건
음암면 6,042만 (13위) - 12건
수석동 2,800만 (14위) - 1건
덕지천동 - (15위) - -
온석동 - (16위) - -
갈산동 - (17위) - -
장동 - (18위) - -
팔봉면 - (19위) - -
오남동 - (20위) - -
양대동 - (21위) - -
잠홍동 - (22위) - -
고북면 - (23위) - -
부석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 2,350만
최저 4,700만 최고 2억 5,500만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 2억 5,500만
1억 2,350만
매매가 밴드 4,700만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼호 84.93㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +200만
11층 · 1993년 준공
09.29
풍림 59.85㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -800만
4층 · 1993년 준공
09.28
한성필하우스아파트 84.9926㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
13층 · 2017년 준공
09.17
풍림 84.72㎡
재건축연한
8,800만 ▲ +2,800만
9층 · 1993년 준공
09.09
삼호 59.83㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -500만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

대산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
11건 38%
갱신 계약 전체 29건 중
18건 62%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 3건 (10%) 월세·반전세 26건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
79만원
보증금 525만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

26건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세5건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
한미 59.19㎡
신규
전세 2,500만
3층 · 1992년 준공
09.26
대원그린빌 56.85㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 2002년 준공
09.12
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
전세 1억 4,500만
3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
5층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
5층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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09.25
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
월 85만
12층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.9912㎡
신규
월 85만
19층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
월 85만
12층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
월 76만
9층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.9947㎡
갱신
월 71만
17층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 3일 · 열대야 14일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
26.19℃
평균 최저기온
21.14℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
17.90℃
일교차 5.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.99 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.32
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.21 4.36 0.0369 0.0073
09.25 12.60 8.34 0.0474 0.0115
09.26 30.62 18.03 0.0488 0.0126
09.27 36.40 25.07 0.0474 0.0136
09.28 17.63 12.17 0.0540 0.0091
09.29 14.58 9.71 0.0479 0.0098
09.30 24.90 14.32 0.0429 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 27.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

대산읍 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 서산시 이웃 동네 바로가기

대산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,350만 · 전세 중간가 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm