충청남도 서산시 운산면 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 93.7%입니다. 매매 중간가 6,575만 기준입니다.

충청남도 서산시 운산면 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 운산면 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 운산면 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6,575만입니다.

충청남도 서산시 운산면 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 7.1℃입니다.

충청남도 서산시

운산면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

운산면 리 (19개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산리	6,575만 ↓-28.9%	94%	24만원	0일
매매 중간가 6,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 8,950만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	용현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	태봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	고풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	원평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	와우리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	팔중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	수평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	수당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	상성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	원벌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	거성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	안호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	용장리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	여미리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	신창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	소중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	3억 8,200만 (1위)	76.9%	19건
성연면	2억 190만 (2위)	87.8%	12건
동문동	1억 6,683만 (3위)	76.1%	27건
읍내동	1억 6,359만 (4위)	88.0%	23건
석남동	1억 3,000만 (5위)	91.8%	5건
석림동	1억 2,550만 (6위)	81.9%	8건
해미면	1억 2,103만 (7위)	-	7건
지곡면	1억 (8위)	95.0%	8건
대산읍	9,942만 (9위)	82.8%	9건
인지면	8,550만 (10위)	-	6건
죽성동	7,069만 (11위)	91.3%	6건
음암면	6,994만 (12위)	-	14건
운산면 현재	6,575만 (13위)	93.7%	7건
장동	2,600만 (14위)	-	1건
고북면	- (15위)	-	-
온석동	- (16위)	-	-
양대동	- (17위)	-	-
오남동	- (18위)	-	-
덕지천동	- (19위)	-	-
갈산동	- (20위)	-	-
부석면	- (21위)	-	-
수석동	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
잠홍동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 7건

전월 대비 +250%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6,575만

최저 3,300만 최고 9,700만

전세가율 93.7%

매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 7건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +250%

소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,575만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 9,700만

6,575만

매매가 밴드 3,300만 ~ 9,700만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

93.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8,950만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

운산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 93.7% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 3건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3건 중

2건 67%

갱신 계약 전체 3건 중

1건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 3건

전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

24만원

보증금 700만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (93.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.03

세창리베하우스 84.7766㎡

갱신

전세 8,950만

8층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.30

서정운산마을 39.9㎡

신규

보증 400만 / 월 20만

10층 · 2000년 준공

07.29

서정운산마을 59.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 29만

11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 288.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.18℃

평균 최고기온

29.45℃

평균 최저기온

22.32℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

16.40℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속3.54 m/s

최대 일강수량 288.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.78

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	36.31	22.56	0.0536	0.0100
07.26	32.32	21.32	0.0477	0.0089
07.27	26.34	17.75	0.0446	0.0071
07.28	26.21	15.27	0.0497	0.0074
07.29	36.23	22.42	0.0570	0.0086
07.30	42.34	25.87	0.0579	0.0092
07.31	35.47	21.78	0.0540	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 28.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0426 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장동	2,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	운산면	6,575만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	음암면	6,994만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	죽성동	7,069만	0일	공기질 최우수
5위	인지면	8,550만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

운산면 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

운산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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운산면 주거 환경 자주 묻는 질문

운산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 93.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 6,575만 · 전세 중간가 8,950만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

운산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.37 ppm

운산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

운산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6,575만

운산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 288.50mm

운산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

운산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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