충청남도 당진시

채운동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2.5억 (1위) 72.3% 3건
대덕동 2.3억 (2위) 69.0% 4건
읍내동 2.1억 (3위) 77.8% 9건
합덕읍 1.8억 (4위) - 3건
채운동 현재 1.8억 (5위) - 7건
원당동 1.8억 (6위) 78.9% 7건
송악읍 1.4억 (7위) 80.8% 42건
신평면 1.2억 (8위) 69.0% 11건
우강면 0.8억 (9위) - 5건
시곡동 0.8억 (10위) 85.3% 7건
송산면 0.8억 (11위) 76.9% 10건
순성면 0.4억 (12위) - 9건
정미면 - (13위) - -
우두동 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
고대면 - (17위) - -
석문면 - (18위) - -
대호지면 - (19위) - -
면천면 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 2.1억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.1억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대동다:숲 84.903㎡
2억
19층 · 2009년 준공
02.27
쉐르빌 84.94㎡
거래취소
1.1억
2층 · 2007년 준공
02.23
한중 84.98㎡
1.4억
1층 · 1999년 준공
02.23
한중 59.7㎡
0.6억
2층 · 1999년 준공
02.10
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
1.8억 ▲ +1,100만
22층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

채운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.8% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
10건 63%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
신당진이안 84.96㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 2010년 준공
02.16
신당진이안 122.87㎡
갱신
전세 1.5억
9층 · 2010년 준공
종전 1.7억 → ▼ -2,000만
02.13
쉐르빌 84.94㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2007년 준공
02.13
신당진이안 84.86㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2010년 준공
02.11
당진채운코아루1차 110.591㎡
신규
전세 1.3억
13층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
한중 84.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1999년 준공
02.25
당진채운동양우내안애아파트 59.9846㎡
보증 0.7억 / 월 30만
10층 · 2018년 준공
02.18
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2018년 준공
02.18
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
보증 1.1억 / 월 60만
18층 · 2018년 준공
02.18
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 38.96 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.31℃
평균 최고기온
7.04℃
평균 최저기온
-3.34℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.29
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 38.63 28.13 0.0265 0.0178
02.23 35.38 21.50 0.0299 0.0166
02.24 58.36 38.95 0.0318 0.0151
02.25 36.88 15.08 0.0382 0.0072
02.26 33.00 17.54 0.0342 0.0121
02.27 54.63 33.71 0.0301 0.0212
02.28 40.58 28.29 0.0339 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.96 / 85.79 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

채운동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

채운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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채운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 38.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.8%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm