충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 80.8%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 39.1㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.9%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	2.0억 ↑+0.3%	-	70만원	14일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 42.12㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	기지시리	1.7억 ↑+12.9%	76%	50만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	반촌리	1.6억 ↑+311.0%	82%	44만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	복운리	1.3억 ↑+7.9%	97%	58만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	중흥리	1.2억 ↓-2.9%	70%	55만원	13일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	석포리	0.3억 ↓-46.2%	-	-	13일
매매 중간가 0.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 36.48㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 36.48㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 36.48㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 42.12㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.96㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 39.01㎍ 평균 기온 1.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	2.5억 (1위)	72.3%	3건
대덕동	2.3억 (2위)	69.0%	4건
읍내동	2.1억 (3위)	77.8%	9건
합덕읍	1.8억 (4위)	-	3건
채운동	1.8억 (5위)	-	7건
원당동	1.8억 (6위)	78.9%	7건
송악읍 현재	1.4억 (7위)	80.8%	42건
신평면	1.2억 (8위)	69.0%	11건
우강면	0.8억 (9위)	-	5건
시곡동	0.8억 (10위)	85.3%	7건
송산면	0.8억 (11위)	76.9%	10건
순성면	0.4억 (12위)	-	9건
정미면	- (13위)	-	-
우두동	- (14위)	-	-
구룡동	- (15위)	-	-
사기소동	- (16위)	-	-
고대면	- (17위)	-	-
석문면	- (18위)	-	-
대호지면	- (19위)	-	-
면천면	- (20위)	-	-
행정동	- (21위)	-	-
용연동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 42건

전월 대비 +83%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 2.8억

전세가율 80.8%

매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 42건

상승 6건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +83%

소형 / 중형 / 대형 17 / 24 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.8억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 47건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.9% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

32건 68%

갱신 계약 전체 47건 중

6건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 25건 (53%) 월세·반전세 22건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.27

힐스테이트당진 72.9256㎡

신규

전세 1.5억

6층 · 2016년 준공

02.25

힐스테이트당진2차 84.9108㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

13층 · 2018년 준공

02.24

힐스테이트당진 59.9909㎡

전세 1.4억

14층 · 2016년 준공

02.24

당진롯데캐슬 84.2729㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2012년 준공

02.24

힐스테이트당진 59.9909㎡

신규

전세 1.4억

14층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

동광 59.9974㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2007년 준공

02.27

동진 39.9㎡

보증 0.0억 / 월 25만

9층 · 1995년 준공

02.27

힐스테이트당진 59.9909㎡

신규

보증 0.5억 / 월 32만

15층 · 2016년 준공

02.25

세종그랑시아 59.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2005년 준공

02.24

당진송악경남아너스빌 72.436㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 39.14 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.32℃

평균 최고기온

6.60℃

평균 최저기온

-3.24℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.70

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	47.33	30.65	0.0243	0.0229
02.23	38.06	21.65	0.0289	0.0214
02.24	70.40	44.15	0.0327	0.0202
02.25	48.22	19.89	0.0379	0.0133
02.26	37.86	21.19	0.0354	0.0151
02.27	60.83	39.71	0.0282	0.0265
02.28	51.00	37.70	0.0306	0.0219

PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.14 / 85.79 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0266 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0224 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	0.8억	13일	가성비 1위
2위	원당동	1.8억	13일	저가 진입
3위	순성면	0.4억	15일	진입장벽 낮음
4위	채운동	1.8억	13일
5위	읍내동	2.1억	13일

종합 진단 2023년 02월

송악읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 39.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.52 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.9%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 +83%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

송악읍

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