충청남도 당진시

송악읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
송악읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송악읍 리 (22개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가학리 2억 300만 ↑+0.3% - 70만원 14일
매매
중간가 2억 300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 42.12㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
기지시리 1억 6,500만 ↑+12.9% 76% 50만원 13일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 13건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.96㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
반촌리 1억 6,133만 ↑+311.0% 82% 44만원 13일
매매
중간가 1억 6,133만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 750만
거래량 6건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.96㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
복운리 1억 3,250만 ↑+7.9% 97% 58만원 13일
매매
중간가 1억 3,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 1,825만
거래량 3건
월세
평균 월세 58만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
중흥리 1억 1,760만 ↓-2.9% 70% 55만원 13일
매매
중간가 1억 1,760만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 7,875만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
석포리 2,800만 ↓-46.2% - - 13일
매매
중간가 2,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
도원리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
청금리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.96㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
본당리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.96㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
봉교리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
광명리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.96㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
가교리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.96㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
오곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
부곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
한진리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.48㎍
평균 기온 1.09℃
한파 0일
고대리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.48㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
월곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.48㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
정곡리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 42.12㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
영천리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
방계리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.96㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
금곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일
전대리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 39.01㎍
평균 기온 1.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2억 5,071만 (1위) 72.3% 3건
대덕동 2억 3,033만 (2위) 69.0% 4건
읍내동 2억 725만 (3위) 77.8% 9건
합덕읍 1억 7,667만 (4위) - 3건
채운동 1억 7,550만 (5위) - 7건
원당동 1억 7,500만 (6위) 78.9% 7건
송악읍 현재 1억 4,175만 (7위) 80.8% 42건
신평면 1억 1,903만 (8위) 69.0% 11건
우강면 8,068만 (9위) - 5건
시곡동 8,063만 (10위) 85.3% 7건
송산면 7,983만 (11위) 76.9% 10건
순성면 3,825만 (12위) - 9건
정미면 - (13위) - -
우두동 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
고대면 - (17위) - -
석문면 - (18위) - -
대호지면 - (19위) - -
면천면 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 42건
전월 대비 +83%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 4,175만
최저 2,500만 최고 2억 8,000만
전세가율 80.8%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 17 / 24 / 1건

매매 가격

1억 4,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 2억 8,000만
1억 4,175만
매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 765만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
당진롯데캐슬 84.6289㎡
1억 9,400만
3층 · 2012년 준공
02.28
HB한빛101동 84.9㎡
1억 5,700만
11층 · 2007년 준공
02.28
신성미소지움1단지 84.997㎡
1억 5,200만
14층 · 2007년 준공
02.27
힐스테이트당진 84.9865㎡
1억 8,000만 ▼ -6,000만
2층 · 2016년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.02)
02.25
힐스테이트당진 72.9256㎡
2억 ▼ -2,100만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 2,100만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

송악읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 32건68%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (53%) 월세 22건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 47%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
힐스테이트당진 72.9256㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2016년 준공
02.25
힐스테이트당진2차 84.9108㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,500만
13층 · 2018년 준공
02.24
힐스테이트당진 59.9909㎡
전세 1억 4,000만
14층 · 2016년 준공
02.24
당진롯데캐슬 84.2729㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 2012년 준공
02.24
힐스테이트당진 59.9909㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
동광 59.9974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2007년 준공
02.27
동진 39.9㎡
보증 300만 / 월 25만
9층 · 1995년 준공
02.27
힐스테이트당진 59.9909㎡
신규
보증 5,000만 / 월 32만
15층 · 2016년 준공
02.25
세종그랑시아 59.69㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2005년 준공
02.24
당진송악경남아너스빌 72.436㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 39.14 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.32℃
평균 최고기온
6.60℃
평균 최저기온
-3.24℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.70
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.33 30.65 0.0243 0.0229
02.23 38.06 21.65 0.0289 0.0214
02.24 70.40 44.15 0.0327 0.0202
02.25 48.22 19.89 0.0379 0.0133
02.26 37.86 21.19 0.0354 0.0151
02.27 60.83 39.71 0.0282 0.0265
02.28 51.00 37.70 0.0306 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.14 / 85.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

송악읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 39.1㎍/㎥ · 나쁨 16일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 1억 4,175만 · 전세 중간가 1억 765만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 39.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 4,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm