충청남도 당진시

원당동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2.5억 (1위) 72.3% 3건
대덕동 2.3억 (2위) 69.0% 4건
읍내동 2.1억 (3위) 77.8% 9건
합덕읍 1.8억 (4위) - 3건
채운동 1.8억 (5위) - 7건
원당동 현재 1.8억 (6위) 78.9% 7건
송악읍 1.4억 (7위) 80.8% 42건
신평면 1.2억 (8위) 69.0% 11건
우강면 0.8억 (9위) - 5건
시곡동 0.8억 (10위) 85.3% 7건
송산면 0.8억 (11위) 76.9% 10건
순성면 0.4억 (12위) - 9건
정미면 - (13위) - -
우두동 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
고대면 - (17위) - -
석문면 - (18위) - -
대호지면 - (19위) - -
면천면 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
용연동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 1.1억 최고 3.1억
전세가율 78.9%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 3.1억
1.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
파크빌1차 84.727㎡
1.8억 ▼ -5,300만
1층 · 2005년 준공
02.18
원당마을주공1단지 51.74㎡
신고가
1.5억 ▲ +700만
13층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +700만
02.15
파크빌1차 84.727㎡
2.3억
1층 · 2005년 준공
02.13
파크빌1차 141.471㎡
3.1억
12층 · 2005년 준공
02.10
당진청구 59.908㎡
1.1억
16층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
21건 57%
갱신 계약 전체 37건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 23건 (62%) 월세·반전세 14건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
전세 1.2억
15층 · 2003년 준공
02.26
원당마을주공1단지 59.1㎡
전세 1.2억
15층 · 2003년 준공
02.25
당진원당이안 101.7466㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2012년 준공
02.24
원당마을주공1단지 59.1㎡
전세 1.5억
9층 · 2003년 준공
02.24
원당마을주공1단지 59.1㎡
전세 1.5억
9층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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02.24
원당마을주공1단지 51.49㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
7층 · 2003년 준공
02.21
당진원당리한라비발디 84.9511㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
6층 · 2009년 준공
02.19
원당마을주공1단지 51.74㎡
보증 0.2억 / 월 40만
3층 · 2003년 준공
02.19
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
3층 · 2003년 준공
02.17
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 38.96 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.31℃
평균 최고기온
7.04℃
평균 최저기온
-3.34℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.29
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 38.63 28.13 0.0265 0.0178
02.23 35.38 21.50 0.0299 0.0166
02.24 58.36 38.95 0.0318 0.0151
02.25 36.88 15.08 0.0382 0.0072
02.26 33.00 17.54 0.0342 0.0121
02.27 54.63 33.71 0.0301 0.0212
02.28 40.58 28.29 0.0339 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.96 / 85.79 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

원당동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 38.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm