충청남도 당진시

대덕동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.6억 (1위) 67.8% 52건
대덕동 현재 2.5억 (2위) 79.2% 9건
읍내동 2.0억 (3위) 89.4% 23건
원당동 1.8억 (4위) 83.6% 24건
채운동 1.7억 (5위) 94.9% 12건
합덕읍 1.5억 (6위) - 1건
송악읍 1.5억 (7위) 77.9% 42건
신평면 1.1억 (8위) - 17건
우강면 1.1억 (9위) 58.5% 5건
송산면 0.8억 (10위) 87.8% 18건
시곡동 0.8억 (11위) 86.3% 9건
고대면 0.7억 (12위) - 1건
석문면 0.6억 (13위) - 1건
순성면 0.4억 (14위) - 4건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 2.1억 최고 2.8억
전세가율 79.2%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 2.8억
2.5억
매매가 밴드 2.1억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.7억 ▲ +2,000만
10층 · 2020년 준공
11.25
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
거래취소
2.1억
9층 · 2020년 준공
11.22
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
거래취소
2.5억
2층 · 2020년 준공
11.22
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.5억 ▼ -3,000만
2층 · 2020년 준공
11.21
한성필하우스 76.0261㎡
2.3억 ▲ +1,500만
14층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
26건 79%
갱신 계약 전체 33건 중
6건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 28건 (85%) 월세·반전세 5건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.7배 ↑
신규
82만원
보증금 0.2억
갱신
7만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 15%
반전세5건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 2021년 준공
11.28
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
7층 · 2020년 준공
종전 1.8억 → ▲ +500만
11.27
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
전세 2.0억
14층 · 2020년 준공
11.27
당진대덕수청시티프라디움2차 84.9973㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2021년 준공
11.26
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.25
대덕마을5단지 36.74㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
4층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,143만 / 월세 ▼ -6만
11.13
한성필하우스 76.0261㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2016년 준공
11.05
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 2020년 준공
11.05
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
20층 · 2020년 준공
11.01
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.70℃
평균 최고기온
14.36℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 69.00 52.00 0.0530 0.0120
11.25 66.00 49.00 0.0340 0.0100
11.26 30.00 17.00 0.0230 0.0130
11.27 27.00 13.00 0.0290 0.0090
11.28 14.00 6.00 0.0230 0.0130
11.29 23.00 10.00 0.0300 0.0100
11.30 71.00 23.00 0.0450 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.62 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

대덕동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm