충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 1억 5,173만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1억 5,173만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지시리	2억 4,150만 ↑+0.3%	69%	75만원	4일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	가학리	1억 9,300만 ↓-3.3%	-	85만원	5일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	반촌리	1억 3,050만 ↑+4.4%	-	33만원	4일
매매 중간가 1억 3,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	복운리	1억 2,900만 ↑+6.6%	80%	63만원	5일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	중흥리	1억 2,025만 ↑+10.1%	85%	65만원	5일
매매 중간가 1억 2,025만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	석포리	3,450만 ↓-31.0%	-	-	5일
매매 중간가 3,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 6,013만 (1위)	67.8%	52건
대덕동	2억 4,817만 (2위)	79.2%	9건
읍내동	1억 9,956만 (3위)	89.4%	23건
원당동	1억 8,493만 (4위)	83.6%	24건
채운동	1억 7,438만 (5위)	94.9%	12건
합덕읍	1억 5,200만 (6위)	-	1건
송악읍 현재	1억 5,173만 (7위)	77.9%	42건
신평면	1억 1,399만 (8위)	-	17건
우강면	1억 950만 (9위)	58.5%	5건
송산면	8,056만 (10위)	87.8%	18건
시곡동	7,900만 (11위)	86.3%	9건
고대면	7,350만 (12위)	-	1건
석문면	5,500만 (13위)	-	1건
순성면	3,600만 (14위)	-	4건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 42건

전월 대비 +14%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,173만

최저 3,400만 최고 3억 4,400만

전세가율 77.9%

매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 42건

상승 9건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 8 / 31 / 3건

매매 가격

1억 5,173만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 3억 4,400만

1억 5,173만

매매가 밴드 3,400만 ~ 3억 4,400만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,857만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

26건 96%

갱신 계약 전체 27건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 10건 (37%) 월세·반전세 17건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

당진롯데캐슬 84.6289㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 2012년 준공

11.22

힐스테이트당진 59.9909㎡

신규

전세 1억 5,500만

15층 · 2016년 준공

11.21

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1억 6,000만

1층 · 2018년 준공

11.21

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1억 6,000만

1층 · 2018년 준공

11.21

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1억 5,000만

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

당진송악경남아너스빌 59.934㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

6층 · 2021년 준공

11.27

반촌명지 59.85㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1995년 준공

11.25

신성미소지움1단지 84.997㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 2007년 준공

11.24

동진 39.9㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

14층 · 1995년 준공

11.22

당진송악e편한세상 124.318㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.64℃

평균 최고기온

14.18℃

평균 최저기온

3.61℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-3.30℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	76.50	54.75	0.0458	0.0175
11.25	73.50	50.00	0.0293	0.0165
11.26	43.00	28.75	0.0198	0.0188
11.27	37.75	17.75	0.0235	0.0140
11.28	24.00	11.75	0.0218	0.0173
11.29	29.00	14.50	0.0233	0.0153
11.30	69.75	22.25	0.0410	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.60 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	7,350만	4일	가성비 1위
2위	시곡동	7,900만	4일	저가 진입
3위	석문면	5,500만	5일	진입장벽 낮음
4위	채운동	1억 7,438만	4일
5위	원당동	1억 8,493만	4일

종합 진단 2025년 11월

송악읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,173만 · 전세 중간가 1억 1,857만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.49 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 5,173만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문