충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 87.8%입니다. 매매 중간가 8,056만 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 22%입니다. 매매 중간가는 8,056만입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1억 150만 →±0%	79%	54만원	5일
매매 중간가 1억 150만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	금암리	4,260만 ↓-3.2%	96%	35만원	4일
매매 중간가 4,260만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 4,100만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	매곡리	3,475만 ↑+18.8%	-	30만원	4일
매매 중간가 3,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.72㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 6,013만 (1위)	67.8%	52건
대덕동	2억 4,817만 (2위)	79.2%	9건
읍내동	1억 9,956만 (3위)	89.4%	23건
원당동	1억 8,493만 (4위)	83.6%	24건
채운동	1억 7,438만 (5위)	94.9%	12건
합덕읍	1억 5,200만 (6위)	-	1건
송악읍	1억 5,173만 (7위)	77.9%	42건
신평면	1억 1,399만 (8위)	-	17건
우강면	1억 950만 (9위)	58.5%	5건
송산면 현재	8,056만 (10위)	87.8%	18건
시곡동	7,900만 (11위)	86.3%	9건
고대면	7,350만 (12위)	-	1건
석문면	5,500만 (13위)	-	1건
순성면	3,600만 (14위)	-	4건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 18건

전월 대비 +64%

상승 비율 22%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 8,056만

최저 2,950만 최고 1억 5,100만

전세가율 87.8%

매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,056만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 1억 5,100만

8,056만

매매가 밴드 2,950만 ~ 1억 5,100만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

87.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7,800만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

21건 75%

갱신 계약 전체 28건 중

4건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 13건 (46%) 월세·반전세 15건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

55만원

보증금 750만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

전세 1억 2,000만

18층 · 2013년 준공

11.21

당진엠코타운 84.9772㎡

갱신

전세 1억 2,000만

11층 · 2013년 준공

11.20

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

전세 1억 1,500만

3층 · 2013년 준공

11.20

당진엠코타운 84.9464㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,000만

9층 · 2013년 준공

11.18

당진엠코타운 84.9797㎡

신규

전세 1억 2,500만

7층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.20

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 2022년 준공

11.19

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 2016년 준공

11.18

당진대상 36.12㎡

신규

보증 300만 / 월 33만

14층 · 1999년 준공

11.18

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2016년 준공

11.17

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.58℃

평균 최고기온

14.17℃

평균 최저기온

3.54℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-3.30℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	77.00	55.00	0.0545	0.0110
11.25	79.00	53.00	0.0325	0.0130
11.26	39.50	25.50	0.0235	0.0125
11.27	40.00	17.50	0.0280	0.0100
11.28	25.00	11.50	0.0240	0.0140
11.29	27.00	13.00	0.0290	0.0110
11.30	73.50	24.50	0.0470	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.17 / 58.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	7,350만	4일	가성비 1위
2위	시곡동	7,900만	4일	저가 진입
3위	석문면	5,500만	5일	진입장벽 낮음
4위	채운동	1억 7,438만	4일
5위	원당동	1억 8,493만	4일

종합 진단 2025년 11월

송산면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 8,056만 · 전세 중간가 7,800만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.46 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 22% — 매수자 우위
매매 중간가 8,056만

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

송산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

송산면 주거 환경 자주 묻는 질문