충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 89.2%입니다. 매매 중간가 8,421만 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 8,421만입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1억 850만 ↑+6.9%	87%	53만원	4일
매매 중간가 1억 850만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	금암리	4,225만 ↓-0.8%	95%	32만원	2일
매매 중간가 4,225만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	매곡리	2,900만 ↓-16.6%	-	-	2일
매매 중간가 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 9,080만 (1위)	67.7%	34건
대덕동	2억 5,588만 (2위)	74.5%	11건
읍내동	1억 9,489만 (3위)	80.3%	24건
원당동	1억 8,193만 (4위)	89.1%	12건
채운동	1억 6,910만 (5위)	87.9%	9건
송악읍	1억 2,692만 (6위)	87.0%	37건
신평면	1억 67만 (7위)	-	10건
우강면	8,667만 (8위)	73.5%	4건
송산면 현재	8,421만 (9위)	89.2%	18건
합덕읍	7,200만 (10위)	-	1건
시곡동	6,450만 (11위)	95.0%	11건
고대면	5,000만 (12위)	85.7%	2건
순성면	2,680만 (13위)	-	1건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
석문면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 18건

전월 대비 +0%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 8,421만

최저 2,900만 최고 1억 6,000만

전세가율 89.2%

매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 18건

상승 4건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 0건

매매 가격

8,421만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 1억 6,000만

8,421만

매매가 밴드 2,900만 ~ 1억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

89.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7,667만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 89.2% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 17건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

16건 94%

갱신 계약 전체 17건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 3건 (18%) 월세·반전세 14건 (82%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

45만원

보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 82%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (89.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.11

당진대상 36.12㎡

신규

전세 4,000만

9층 · 1999년 준공

12.09

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 2013년 준공

12.05

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

전세 6,000만

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.25

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 2016년 준공

12.24

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2016년 준공

12.22

당진엠코타운 84.9797㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 2013년 준공

12.22

당진송산청광아파트 49.958㎡

갱신

보증 300만 / 월 45만

7층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -100만 / 월세 ▲ +6만

12.22

당진대상 36.12㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.65℃

평균 최고기온

6.20℃

평균 최저기온

-3.04℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.25 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	51.00	18.00	0.0260	0.0145
12.26	26.00	10.50	0.0220	0.0120
12.27	22.00	15.50	0.0205	0.0090
12.28	23.00	20.00	0.0225	0.0085
12.29	68.50	46.50	0.0310	0.0145
12.30	21.00	9.50	0.0250	0.0165
12.31	27.00	11.00	0.0235	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.08 / 59.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0048 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	5,000만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	시곡동	6,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	합덕읍	7,200만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	순성면	2,680만	3일
5위	채운동	1억 6,910만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

송산면 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 8,421만 · 전세 중간가 7,667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0048 ppm · CO 0.55 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 8,421만

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

송산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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