충청남도 당진시

원당동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.9억 (1위) 67.7% 34건
대덕동 2.6억 (2위) 74.5% 11건
읍내동 1.9억 (3위) 80.3% 24건
원당동 현재 1.8억 (4위) 89.1% 12건
채운동 1.7억 (5위) 87.9% 9건
송악읍 1.3억 (6위) 87.0% 37건
신평면 1.0억 (7위) - 10건
우강면 0.9억 (8위) 73.5% 4건
송산면 0.8억 (9위) 89.2% 18건
합덕읍 0.7억 (10위) - 1건
시곡동 0.6억 (11위) 95.0% 11건
고대면 0.5억 (12위) 85.7% 2건
순성면 0.3억 (13위) - 1건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 12건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.7억 최고 2.7억
전세가율 89.1%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.7억
1.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

89.1% 깡통전세 위험
89.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
당진원당리한라비발디 101.4141㎡
2.0억 ▼ -5,300만
1층 · 2009년 준공
12.28
당진원당주공그린빌 84.94㎡
거래취소
2.1억
11층 · 2005년 준공
12.27
당진원당리한라비발디 84.9429㎡
2.1억 ▲ +1,500만
13층 · 2009년 준공
12.23
파크빌2차 117.209㎡
2.4억 ▲ +1,300만
5층 · 2005년 준공
12.22
당진청구 59.908㎡
0.7억 ▼ -1,500만
5층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
19건 86%
갱신 계약 전체 22건 중
3건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 13건 (59%) 월세·반전세 9건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
당진원당리한라비발디 101.4141㎡
신규
전세 1.9억
1층 · 2009년 준공
12.31
원당마을주공1단지 51.74㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
12층 · 2003년 준공
12.29
원당마을주공1단지 59.1㎡
갱신
전세 1.3억
3층 · 2003년 준공
12.28
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 2003년 준공
12.26
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
8층 · 2003년 준공
12.28
당진원당리한라비발디 101.8787㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
18층 · 2009년 준공
12.22
당진원당주공그린빌 75.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
10층 · 2005년 준공
12.22
당진원당주공그린빌 75.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
10층 · 2005년 준공
12.20
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.92℃
평균 최고기온
6.55℃
평균 최저기온
-2.66℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 16.00 9.00 0.0300 0.0060
12.26 10.00 5.00 0.0230 0.0070
12.27 17.00 13.00 0.0200 0.0090
12.28 16.00 16.00 0.0230 0.0070
12.29 56.00 45.00 0.0330 0.0120
12.30 16.00 9.00 0.0220 0.0150
12.31 11.00 5.00 0.0260 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0226 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

원당동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm