충청남도 당진시

우강면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
우강면 리 (12개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창리 1억 2,000만 ↑+9.6% 74% 60만원 2일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
송산리 2,000만 - - 2일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
내경리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.98℃
한파 0일
세류리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
원치리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
공포리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
부장리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
신촌리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
강문리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.98℃
한파 0일
소반리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.98℃
한파 0일
성원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.98℃
한파 0일
대포리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.77㎍
평균 기온 1.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 9,080만 (1위) 67.7% 34건
대덕동 2억 5,588만 (2위) 74.5% 11건
읍내동 1억 9,489만 (3위) 80.3% 24건
원당동 1억 8,193만 (4위) 89.1% 12건
채운동 1억 6,910만 (5위) 87.9% 9건
송악읍 1억 2,692만 (6위) 87.0% 37건
신평면 1억 67만 (7위) - 10건
우강면 현재 8,667만 (8위) 73.5% 4건
송산면 8,421만 (9위) 89.2% 18건
합덕읍 7,200만 (10위) - 1건
시곡동 6,450만 (11위) 95.0% 11건
고대면 5,000만 (12위) 85.7% 2건
순성면 2,680만 (13위) - 1건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8,667만
최저 2,000만 최고 1억 7,000만
전세가율 73.5%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

8,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 1억 7,000만
8,667만
매매가 밴드 2,000만 ~ 1억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.21
신천무궁화 84.96㎡
재건축연한
7,000만
12층 · 1994년 준공
12.11
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
1억 7,000만
7층 · 2021년 준공
12.07
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
1억 7,000만
7층 · 2021년 준공
12.01
우강명지 48.6㎡
재건축연한
2,000만 ▲ +500만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

우강면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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12.24
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
전세 1억 2,500만
10층 · 2021년 준공
12.24
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
전세 1억 2,500만
10층 · 2021년 준공
12.16
장미(가동) 84.9㎡
전세 7,500만
1층 · 1993년 준공
12.16
장미(가동) 84.9㎡
신규
전세 7,500만
1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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12.24
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
보증 1억 2,500만 / 월 25만
10층 · 2021년 준공
12.24
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 25만
10층 · 2021년 준공
12.14
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2021년 준공
12.09
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
16층 · 2021년 준공
12.03
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 2021년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.11℃
평균 최고기온
6.53℃
평균 최저기온
-2.37℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.50 13.00 0.0290 0.0055
12.26 14.50 7.50 0.0240 0.0065
12.27 26.50 19.00 0.0165 0.0085
12.28 27.50 22.50 0.0180 0.0085
12.29 64.50 46.50 0.0295 0.0100
12.30 24.00 14.00 0.0220 0.0115
12.31 16.00 8.50 0.0260 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.34 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0202 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

우강면 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

우강면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우강면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,667만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm