충청남도 당진시

송악읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
송악읍 동네별 라벨 2023년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송악읍 리 (22개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가학리 2억 250만 92% 80만원 9일
매매
중간가 2억 250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 8,800만
거래량 5건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.93㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
기지시리 1억 4,617만 89% 66만원 9일
매매
중간가 1억 4,617만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 9,650만
거래량 3건
월세
평균 월세 66만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.69㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
복운리 1억 2,280만 16% 65만원 9일
매매
중간가 1억 2,280만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 16%
중간 보증금 6,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
중흥리 1억 2,113만 63% 52만원 9일
매매
중간가 1억 2,113만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 500만
거래량 1건
월세
평균 월세 52만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
석포리 5,200만 - - 9일
매매
중간가 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
반촌리 3,925만 91% 60만원 9일
매매
중간가 3,925만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 2,550만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.69㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
도원리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
전대리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
본당리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.69㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
봉교리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
광명리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.69㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
가교리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.69㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
금곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
영천리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
오곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
부곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
한진리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
고대리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
월곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
정곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.93㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
청금리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.69㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
방계리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 32.69㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2억 3,700만 (1위) 84.4% 1건
읍내동 2억 2,493만 (2위) 70.9% 5건
대덕동 2억 1,000만 (3위) - 1건
원당동 1억 9,000만 (4위) 88.1% 5건
채운동 1억 6,938만 (5위) 69.6% 5건
신평면 1억 3,575만 (6위) 78.2% 13건
송악읍 현재 1억 1,449만 (7위) 70.2% 23건
송산면 1억 167만 (8위) 67.0% 8건
시곡동 7,500만 (9위) 92.4% 2건
순성면 3,500만 (10위) 100.0% 3건
고대면 3,200만 (11위) - 2건
우강면 3,200만 (12위) - 1건
합덕읍 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 23건
전월 대비 -
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 1,449만
최저 3,500만 최고 2억 4,500만
전세가율 70.2%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 1건

매매 가격

1억 1,449만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 4,500만
1억 1,449만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,306만

최신 매매 거래

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01.31
반촌명지 48.6㎡
재건축연한
4,000만
4층 · 1995년 준공
01.29
힐스테이트당진2차 62.9771㎡
2억 1,300만
9층 · 2018년 준공
01.28
동광 59.9974㎡
신고가
1억 1,000만 ▲ +3,480만
14층 · 2007년 준공
직전최고 7,520만 (2023.01)
01.27
수웅누리 59.34㎡
5,200만
3층 · 1999년 준공
01.26
힐스테이트당진 72.9256㎡
1억 9,700만 ▼ -1,200만
11층 · 2016년 준공
직전 2억 900만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

송악읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 21건50%
갱신 계약 14건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (43%) 월세 24건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 57%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

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01.30
당진송악e편한세상 84.969㎡
신규
전세 1억 4,500만
4층 · 2010년 준공
01.29
신성미소지움1단지 75.4054㎡
신규
전세 1억 500만
9층 · 2007년 준공
01.29
당진송악e편한세상 84.969㎡
전세 2억 1,000만
6층 · 2010년 준공
01.27
당진송악경남아너스빌 59.934㎡
전세 1억 500만
3층 · 2021년 준공
01.27
당진롯데캐슬 84.6289㎡
갱신
전세 1억 8,500만
16층 · 2012년 준공
종전 2억 1,500만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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01.31
당진송악e편한세상 84.972㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
23층 · 2010년 준공
01.31
당진롯데캐슬 84.2729㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
5층 · 2012년 준공
01.27
세종그랑시아 59.69㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
12층 · 2005년 준공
01.25
신성미소지움2단지 60㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2007년 준공
월세 ▲ +10만
01.20
당진롯데캐슬 84.2729㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.26℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.26℃
평균 최고기온
3.46℃
평균 최저기온
-5.82℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.88 11.78 0.0236 0.0163
01.26 31.63 23.17 0.0116 0.0250
01.27 45.26 23.55 0.0264 0.0161
01.28 32.29 13.37 0.0284 0.0118
01.29 55.18 17.99 0.0283 0.0101
01.30 51.39 17.78 0.0234 0.0192
01.31 39.29 17.78 0.0295 0.0158
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.48 / 118.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

송악읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 1억 1,449만 · 전세 중간가 1억 3,306만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 1,449만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm