충청남도 당진시

신평면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신평면 리 (13개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금천리 2.0억 - 60만원 9일
매매
중간가 2.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
거산리 1.3억 78% 53만원 9일
매매
중간가 1.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
운정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.44㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
초대리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
상오리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
남산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
신당리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.44㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
도성리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
부수리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
매산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
신송리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.57㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
한정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.09㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
신흥리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 34.44㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2.4억 (1위) 84.4% 1건
읍내동 2.2억 (2위) 70.9% 5건
대덕동 2.1억 (3위) - 1건
원당동 1.9억 (4위) 88.1% 5건
채운동 1.7억 (5위) 69.6% 5건
신평면 현재 1.4억 (6위) 78.2% 13건
송악읍 1.1억 (7위) 70.2% 23건
송산면 1.0억 (8위) 67.0% 8건
시곡동 0.8억 (9위) 92.4% 2건
순성면 0.4억 (10위) 100.0% 3건
고대면 0.3억 (11위) - 2건
우강면 0.3억 (12위) - 1건
합덕읍 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.5억 최고 2.5억
전세가율 78.2%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 3건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.5억
1.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
당진신평LIG리가 84.997㎡
2억
17층 · 2010년 준공
01.30
당진신평코아루 122.204㎡
거래취소
2.7억
6층 · 2009년 준공
01.30
당진신평코아루 122.204㎡
2.5억
7층 · 2009년 준공
01.29
신평신성미소지움 84.975㎡
1.9억
4층 · 2008년 준공
01.25
당진신평LIG리가 106.172㎡
1.9억
2층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신평면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.17
단일(B단지) 59.76㎡
전세 0.5억
1층 · 1992년 준공
01.07
풍림아이원 84.9768㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2011년 준공
01.06
신세대 59.94㎡
갱신
전세 0.8억
3층 · 2000년 준공
01.06
신세대 59.94㎡
신규
전세 0.9억
1층 · 2000년 준공
01.03
풍림아이원 99.9341㎡
신규
전세 1억
16층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
당진신평LIG리가 84.997㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
9층 · 2010년 준공
01.28
당진신평코아루 84.979㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2009년 준공
01.18
신세대 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
01.18
신세대 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 2000년 준공
01.12
당진대희지센트 84.9768㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.03℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.03℃
평균 최고기온
3.39℃
평균 최저기온
-5.37℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.20
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.71 14.38 0.0223 0.0163
01.26 33.46 24.22 0.0113 0.0256
01.27 36.10 23.36 0.0196 0.0181
01.28 30.50 14.86 0.0256 0.0108
01.29 52.47 19.56 0.0258 0.0095
01.30 49.61 19.06 0.0184 0.0204
01.31 40.99 20.20 0.0246 0.0175
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.37 / 112.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0187 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0198 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신평면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신평면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신평면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm