충청남도 당진시

우강면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
우강면 리 (12개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창리 1.0억 ↓-59.3% 90% 60만원 7일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
대포리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
내경리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
송산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
세류리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
원치리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
공포리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
부장리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
신촌리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.79㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
강문리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
소반리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
성원리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.7억 (1위) 70.9% 19건
대덕동 2.4억 (2위) 72.1% 9건
읍내동 2.0억 (3위) 86.8% 17건
원당동 1.7억 (4위) 82.0% 19건
채운동 1.7억 (5위) 82.0% 6건
신평면 1.4억 (6위) 41.1% 13건
송악읍 1.3억 (7위) 86.2% 41건
우강면 현재 1.0억 (8위) 89.9% 4건
송산면 0.9억 (9위) 86.4% 12건
석문면 0.7억 (10위) - 2건
시곡동 0.7억 (11위) 78.3% 6건
고대면 0.6억 (12위) - 2건
순성면 0.5억 (13위) - 3건
합덕읍 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 1.8억
전세가율 89.9%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.8억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

89.9% 깡통전세 위험
89.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
장미(나동) 78.66㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -3,000만
1층 · 1993년 준공
02.09
신천무궁화 58.5㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +400만
12층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.09
신천무궁화 58.5㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
12층 · 1994년 준공
02.04
장미(가동) 84.9㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +800만
7층 · 1993년 준공
02.03
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
1.8억 ▲ +800만
7층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

우강면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
합덕우강유탑유블레스 84.27㎡
신규
전세 1.6억
19층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
17층 · 2021년 준공
02.24
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
2층 · 2021년 준공
02.02
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
10층 · 2021년 준공
02.02
합덕우강유탑유블레스 84.27㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
12층 · 2021년 준공
02.02
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.91℃
평균 최고기온
7.85℃
평균 최저기온
-3.75℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 93.50 21.00 0.0345 0.0060
02.23 27.00 10.00 0.0255 0.0080
02.24 35.50 17.50 0.0135 0.0140
02.25 38.50 23.00 0.0160 0.0115
02.26 31.00 17.00 0.0205 0.0125
02.27 26.00 16.00 0.0215 0.0120
02.28 36.00 24.50 0.0160 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.48 / 82.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

우강면 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

우강면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우강면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm