충청남도 당진시

읍내동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 7,338만 (1위) 69.9% 19건
대덕동 2억 4,292만 (2위) 74.8% 9건
읍내동 현재 2억 306만 (3위) 83.2% 17건
원당동 1억 7,452만 (4위) 82.4% 19건
채운동 1억 7,080만 (5위) 82.0% 6건
신평면 1억 4,170만 (6위) 47.0% 13건
송악읍 1억 3,156만 (7위) 86.2% 41건
우강면 9,775만 (8위) 89.9% 4건
송산면 8,963만 (9위) 80.2% 12건
석문면 7,000만 (10위) - 2건
시곡동 6,850만 (11위) 78.3% 6건
고대면 5,900만 (12위) - 2건
순성면 4,500만 (13위) - 3건
합덕읍 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 17건
전월 대비 -37%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 306만
최저 1억 1,400만 최고 3억 6,000만
전세가율 83.2%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 1 / 15 / 1건

매매 가격

2억 306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,400만 3억 6,000만
2억 306만
매매가 밴드 1억 1,400만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,583만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
코오롱하늘채 84.961㎡
신고가
1억 8,800만 ▲ +100만
16층 · 2005년 준공
직전최고 1억 8,700만 (2026.02)
02.28
당진2차푸르지오 62.1063㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +600만
4층 · 2016년 준공
직전최고 2억 2,400만 (2025.10)
02.27
남산공원휴먼빌 84.9878㎡
1억 9,700만 ▼ -300만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 (2025.05)
02.27
당진1차푸르지오 74.9214㎡
2억 500만 ▲ +500만
17층 · 2011년 준공
직전 2억 (2025.10)
02.25
당진1차푸르지오 84.9475㎡
2억 2,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2011년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

읍내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 7건64%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (55%) 월세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 45%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
당진1차푸르지오 74.9214㎡
신규
전세 1억 9,500만
7층 · 2011년 준공
02.23
당진1차푸르지오 102.6794㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2011년 준공
02.15
당진2차푸르지오 75.6427㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,325만
12층 · 2016년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +825만
02.13
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
전세 2억 700만
11층 · 2011년 준공
02.10
당진1차푸르지오 84.9971㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
벽산 84.84㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
17층 · 1996년 준공
02.19
당진아이파크 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
1층 · 2022년 준공
02.14
벽산 59.79㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
7층 · 1996년 준공
02.10
벽산 59.79㎡
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1996년 준공
02.07
남산공원휴먼빌 84.9614㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2010년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.93℃
평균 최고기온
7.65℃
평균 최저기온
-3.27℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 93.00 19.00 0.0470 0.0070
02.23 20.00 4.00 0.0380 0.0090
02.24 30.00 14.00 0.0200 0.0230
02.25 38.00 25.00 0.0200 0.0240
02.26 25.00 10.00 0.0330 0.0150
02.27 21.00 11.00 0.0340 0.0140
02.28 27.00 17.00 0.0290 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.25 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

읍내동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.2%

다른 데이터 탐색

읍내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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읍내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 2억 306만 · 전세 중간가 1억 8,583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 306만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm