충청남도 당진시

송산면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
송산면 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송산면 리 (13개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유곡리 1억 3,750만 ↑+31.1% 86% 56만원 8일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 842만
거래량 4건
월세
평균 월세 56만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
금암리 5,650만 ↓-37.2% 74% 35만원 5일
매매
중간가 5,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
매곡리 2,700만 ↓-38.6% - - 5일
매매
중간가 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
부곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
명산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
도문리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
삼월리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
무수리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
동곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
가곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 1.53℃
한파 0일
상거리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
당산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일
송석리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 1.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 7,338만 (1위) 69.9% 19건
대덕동 2억 4,292만 (2위) 74.8% 9건
읍내동 2억 306만 (3위) 83.2% 17건
원당동 1억 7,452만 (4위) 82.4% 19건
채운동 1억 7,080만 (5위) 82.0% 6건
신평면 1억 4,170만 (6위) 47.0% 13건
송악읍 1억 3,156만 (7위) 86.2% 41건
우강면 9,775만 (8위) 89.9% 4건
송산면 현재 8,963만 (9위) 80.2% 12건
석문면 7,000만 (10위) - 2건
시곡동 6,850만 (11위) 78.3% 6건
고대면 5,900만 (12위) - 2건
순성면 4,500만 (13위) - 3건
합덕읍 - (14위) - -
구룡동 - (15위) - -
사기소동 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 8,963만
최저 2,700만 최고 1억 5,500만
전세가율 80.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건

매매 가격

8,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 1억 5,500만
8,963만
매매가 밴드 2,700만 ~ 1억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,131만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
당진대상 49.16㎡
5,900만 ▲ +500만
4층 · 1999년 준공
직전 5,400만 (2026.02)
02.26
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 4,800만 ▲ +300만
6층 · 2013년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.02)
02.25
당진대상 117.31㎡
1억 500만 ▼ -2,500만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.01)
02.23
당진대상 36.12㎡
4,016만 ▼ -1만
6층 · 1999년 준공
직전 4,017만 (2026.01)
02.13
당진엠코타운 84.9464㎡
1억 4,500만
8층 · 2013년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

송산면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 22건88%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (28%) 월세 18건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 1,550만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 72%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
당진대상 36.12㎡
신규
전세 4,000만
9층 · 1999년 준공
02.28
당진대상 36.12㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1999년 준공
02.25
송산중명 59.34㎡
신규
전세 5,300만
10층 · 1997년 준공
02.11
당진엠코타운 84.9797㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,550만
4층 · 2013년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +550만
02.09
당진해링턴플레이스에듀타운 74.9354㎡
신규
전세 1억 4,700만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 2016년 준공
02.25
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 200만 / 월 46만
3층 · 2016년 준공
02.25
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 200만 / 월 46만
6층 · 2016년 준공
02.25
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 200만 / 월 48만
2층 · 2016년 준공
02.25
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.73℃
평균 최고기온
7.37℃
평균 최저기온
-3.60℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 103.50 20.50 0.0480 0.0070
02.23 33.00 7.50 0.0370 0.0125
02.24 35.00 14.50 0.0205 0.0245
02.25 47.50 26.00 0.0180 0.0270
02.26 30.00 13.00 0.0315 0.0185
02.27 28.50 13.50 0.0330 0.0165
02.28 35.00 20.00 0.0285 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.70 / 72.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0052 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

송산면 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 8,963만 · 전세 중간가 9,131만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0052 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm