전라남도 여수시 소라면

죽림리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소라면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽림리 현재 3억 163만 (1위) 69.7% 22건
관기리 - (2위) - -
현천리 - (3위) - -
복산리 - (4위) - -
사곡리 - (5위) - -
봉두리 - (6위) - -
덕양리 - (7위) - -
대포리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 22건
전월 대비 +29%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 163만
최저 1억 6,500만 최고 5억 2,000만
전세가율 69.7%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 0건

매매 가격

3억 163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 5억 2,000만
3억 163만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,310만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
4억 5,800만 ▼ -6,200만
6층 · 2021년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.08)
08.29
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
5억 2,000만 ▲ +4,500만
15층 · 2021년 준공
직전 4억 7,500만 (2024.07)
08.29
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
거래취소
5억 2,000만
15층 · 2021년 준공
직전 4억 7,500만 (2024.07)
08.28
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
2억 6,700만 ▲ +3,500만
15층 · 2014년 준공
직전 2억 3,200만 (2024.08)
08.28
죽림양우내안애아파트 59.9735㎡
2억 8,000만 ▼ -400만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 8,400만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

죽림리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 21건66%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (53%) 월세 15건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
21만원
보증금 7,574만
갱신
6만원
보증금 2,334만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

15건
전체의 47%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
죽림호반베르디움 84.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2017년 준공
08.28
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,542만
14층 · 2014년 준공
08.24
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
신규
전세 2억
12층 · 2014년 준공
08.23
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,542만
4층 · 2014년 준공
08.22
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
전세 1억 2,657만
13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
죽림휴먼시아 36.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,356만 / 월 7만
10층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +871만 / 월세 ▼ -3만
08.27
죽림휴먼시아 36.7㎡
신규
보증 2,256만 / 월 7만
12층 · 2010년 준공
08.23
죽림휴먼시아 51.73㎡
신규
보증 2,983만 / 월 20만
4층 · 2010년 준공
08.23
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
보증 1억 1,903만 / 월 25만
9층 · 2014년 준공
08.22
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
보증 1억 1,903만 / 월 25만
4층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.97℃
평균 최고기온
33.21℃
평균 최저기온
25.90℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
23.80℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.69 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 47.61 31.19 0.0594 0.0054
08.26 32.82 21.63 0.0366 0.0041
08.27 25.53 12.75 0.0300 0.0043
08.28 13.13 5.50 0.0465 0.0013
08.29 13.46 4.29 0.0347 0.0055
08.30 11.42 3.08 0.0316 0.0056
08.31 18.13 10.42 0.0551 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 31.19 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

죽림리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 69.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 3억 163만 · 전세 중간가 1억 8,310만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 163만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm