전라남도 여수시 소라면

죽림리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소라면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽림리 현재 2억 9,925만 (1위) 69.3% 18건
덕양리 1억 3,000만 (2위) - 1건
현천리 - (3위) - -
복산리 - (4위) - -
사곡리 - (5위) - -
봉두리 - (6위) - -
대포리 - (7위) - -
관기리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 18건
전월 대비 +6%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 9,925만
최저 1억 7,800만 최고 4억 9,500만
전세가율 69.3%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건

매매 가격

2억 9,925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 4억 9,500만
2억 9,925만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,936만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
힐스테이트죽림젠트리스 76.9729㎡
4억 1,500만 ▲ +3,000만
15층 · 2021년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.12)
12.26
힐스테이트죽림젠트리스 76.9729㎡
3억 8,500만 ▼ -3,000만
3층 · 2021년 준공
직전 4억 1,500만 (2025.12)
12.24
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
2억 6,400만 ▼ -100만
15층 · 2014년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.12)
12.22
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
4억 6,500만 ▲ +1,500만
15층 · 2021년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.12)
12.22
죽림양우내안애아파트 84.9904㎡
4억 ▲ +2,000만
11층 · 2017년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

죽림리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 12건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 24건62%
갱신 계약 12건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (64%) 월세 14건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
12만원
보증금 2,620만
갱신
11만원
보증금 1,603만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 12건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 36%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,821만
7층 · 2014년 준공
12.29
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
신규
전세 3억 3,000만
3층 · 2021년 준공
12.27
힐스테이트죽림젠트리스 59.9346㎡
신규
전세 2억
7층 · 2021년 준공
12.27
힐스테이트죽림젠트리스 59.9346㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2021년 준공
12.26
힐스테이트죽림젠트리스 76.9729㎡
전세 3억
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
여수죽림사랑으로부영2차 59.9702㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 2014년 준공
12.29
여수죽림사랑으로부영2차 59.9702㎡
신규
보증 1억 58만 / 월 12만
2층 · 2014년 준공
12.22
힐스테이트죽림젠트리스 76.9729㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
13층 · 2021년 준공
12.19
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
보증 7,574만 / 월 25만
13층 · 2014년 준공
12.18
죽림휴먼시아 36.74㎡
신규
보증 1,587만 / 월 11만
4층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.04℃
평균 최고기온
10.11℃
평균 최저기온
2.25℃
극최고기온
17.30℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.35 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 16.00 9.00 0.0290 0.0070
12.26 10.00 5.00 0.0280 0.0050
12.27 21.00 13.00 0.0210 0.0150
12.28 13.00 9.00 0.0190 0.0150
12.29 26.00 15.00 0.0180 0.0210
12.30 30.00 27.00 0.0250 0.0220
12.31 10.00 8.00 0.0260 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

죽림리 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 2억 9,925만 · 전세 중간가 1억 8,936만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 12건 중 9건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 9,925만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm