전라남도 여수시 소라면

죽림리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소라면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽림리 현재 3억 650만 (1위) 72.0% 13건
관기리 - (2위) - -
현천리 - (3위) - -
복산리 - (4위) - -
사곡리 - (5위) - -
봉두리 - (6위) - -
덕양리 - (7위) - -
대포리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 13건
전월 대비 -35%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 650만
최저 1억 8,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 72.0%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

3억 650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 4억 5,000만
3억 650만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 803만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
4억 5,000만 ▼ -6,500만
1층 · 2021년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.10)
11.25
힐스테이트죽림젠트리스 76.9729㎡
4억 3,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2021년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.10)
11.24
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2014년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.11)
11.18
죽림양우내안애아파트 84.9904㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +2,000만
14층 · 2017년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.05)
직전최고 4억 1,000만 (2024.04)
11.18
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
2억 4,700만 ▼ -1,800만
2층 · 2014년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

죽림리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 12건67%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (61%) 월세 7건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 2,983만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 39%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2014년 준공
11.30
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
신규
전세 3억 1,000만
2층 · 2021년 준공
11.29
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
전세 1억 6,915만
9층 · 2014년 준공
11.28
여수죽림사랑으로부영1차 84.7758㎡
신규
전세 1억 6,915만
12층 · 2014년 준공
11.26
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
전세 1억 2,542만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
죽림휴먼시아 51.73㎡
신규
보증 2,983만 / 월 20만
5층 · 2010년 준공
11.26
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
보증 1억 1,903만 / 월 25만
7층 · 2014년 준공
11.26
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
신규
보증 7,642만 / 월 25만
11층 · 2014년 준공
11.25
죽림휴먼시아 36.74㎡
신규
보증 1,556만 / 월 11만
11층 · 2010년 준공
11.21
죽림휴먼시아 36.73㎡
보증 1,511만 / 월 11만
13층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.84℃
평균 최고기온
16.29℃
평균 최저기온
9.79℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
3.50℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.10 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - - - -
11.25 - - - -
11.26 - - - -
11.27 - - - -
11.28 - - - -
11.29 - - - -
11.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 18.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

죽림리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 3억 650만 · 전세 중간가 2억 803만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0111 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm