전라남도 나주시 금천면 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전라남도 나주시 금천면 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 나주시 금천면 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 금천면 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전라남도 나주시 금천면 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

전라남도 나주시

금천면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금천면 리 (11개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석전리	2.8억 ↓-12.8%	67%	90만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	원곡리	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	광암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	신천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	죽촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	오강리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	동악리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	촌곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	신가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	월산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	고동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
빛가람동	3.0억 (1위)	78.6%	34건
금천면 현재	1.8억 (2위)	67.2%	7건
송월동	1.6억 (3위)	75.8%	10건
남평읍	1.4억 (4위)	81.8%	16건
대호동	1.0억 (5위)	97.3%	2건
죽림동	0.9억 (6위)	-	1건
성북동	0.6억 (7위)	-	2건
용산동	0.5억 (8위)	-	2건
교동	- (9위)	-	-
서내동	- (10위)	-	-
산정동	- (11위)	-	-
경현동	- (12위)	-	-
보산동	- (13위)	-	-
금계동	- (14위)	-	-
금성동	- (15위)	-	-
남내동	- (16위)	-	-
과원동	- (17위)	-	-
중앙동	- (18위)	-	-
삼도동	- (19위)	-	-
영산동	- (20위)	-	-
관정동	- (21위)	-	-
동수동	- (22위)	-	-
오량동	- (23위)	-	-
진포동	- (24위)	-	-
세지면	- (25위)	-	-
송촌동	- (26위)	-	-
석현동	- (27위)	-	-
청동	- (28위)	-	-
남외동	- (29위)	-	-
이창동	- (30위)	-	-
평산동	- (31위)	-	-
부덕동	- (32위)	-	-
대기동	- (33위)	-	-
운곡동	- (34위)	-	-
왕곡면	- (35위)	-	-
문평면	- (36위)	-	-
노안면	- (37위)	-	-
봉황면	- (38위)	-	-
산포면	- (39위)	-	-
다도면	- (40위)	-	-
다시면	- (41위)	-	-
공산면	- (42위)	-	-
동강면	- (43위)	-	-
반남면	- (44위)	-	-
토계동	- (45위)	-	-
안창동	- (46위)	-	-
삼영동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건

전월 대비 +40%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.9억 최고 4.9억

전세가율 67.2%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.9억

1.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

금천면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

8건 100%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.07

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

전세 2억

9층 · 2022년 준공

04.03

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.26

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

10층 · 2022년 준공

04.13

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2022년 준공

04.10

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

16층 · 2022년 준공

04.04

빛가람코오롱하늘채 84.9997㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

10층 · 2022년 준공

04.03

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.25℃

평균 최고기온

21.71℃

평균 최저기온

9.13℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

2.30℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.96	10.71	0.0469	0.0049
04.25	26.88	8.04	0.0472	0.0061
04.26	30.58	9.46	0.0377	0.0074
04.27	29.04	8.67	0.0456	0.0061
04.28	36.63	11.50	0.0485	0.0061
04.29	28.21	11.79	0.0404	0.0078
04.30	46.71	18.50	0.0432	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 29.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 나주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용산동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	성북동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	죽림동	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대호동	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	송월동	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 04월

금천면 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금천면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금천면 주거 환경 자주 묻는 질문

금천면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금천면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.24 ppm

금천면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

금천면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

금천면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

금천면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

금천면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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