전라남도 나주시 금천면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 56.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,500만 기준입니다.

전라남도 나주시 금천면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 나주시 금천면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.6%이며, 갱신 22건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 금천면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 9,500만입니다.

전라남도 나주시 금천면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

전라남도 나주시

금천면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

금천면 리 (11개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석전리	4억 5,000만 ↑+57.9%	57%	75만원	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,735만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	원곡리	7,000만	-	-	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	오강리	6,500만 ↓-7.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	신천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	죽촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	월산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	동악리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	광암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	촌곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	신가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	고동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
빛가람동	2억 9,960만 (1위)	77.0%	42건
금천면 현재	1억 9,500만 (2위)	56.7%	7건
송월동	1억 7,150만 (3위)	76.1%	10건
남평읍	1억 3,610만 (4위)	90.2%	8건
다시면	1억 2,600만 (5위)	-	1건
대호동	9,981만 (6위)	-	12건
죽림동	8,000만 (7위)	-	1건
이창동	7,125만 (8위)	-	3건
금계동	5,400만 (9위)	-	2건
성북동	5,200만 (10위)	-	3건
용산동	5,100만 (11위)	-	2건
보산동	- (12위)	-	-
금성동	- (13위)	-	-
남내동	- (14위)	-	-
과원동	- (15위)	-	-
중앙동	- (16위)	-	-
삼도동	- (17위)	-	-
영산동	- (18위)	-	-
관정동	- (19위)	-	-
동수동	- (20위)	-	-
오량동	- (21위)	-	-
진포동	- (22위)	-	-
세지면	- (23위)	-	-
송촌동	- (24위)	-	-
석현동	- (25위)	-	-
청동	- (26위)	-	-
남외동	- (27위)	-	-
평산동	- (28위)	-	-
부덕동	- (29위)	-	-
대기동	- (30위)	-	-
운곡동	- (31위)	-	-
왕곡면	- (32위)	-	-
문평면	- (33위)	-	-
노안면	- (34위)	-	-
봉황면	- (35위)	-	-
산포면	- (36위)	-	-
다도면	- (37위)	-	-
공산면	- (38위)	-	-
동강면	- (39위)	-	-
반남면	- (40위)	-	-
토계동	- (41위)	-	-
안창동	- (42위)	-	-
삼영동	- (43위)	-	-
교동	- (44위)	-	-
서내동	- (45위)	-	-
산정동	- (46위)	-	-
경현동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 7건

전월 대비 +40%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 9,500만

최저 6,500만 최고 4억 5,500만

전세가율 56.7%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 4억 5,500만

1억 9,500만

매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,735만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

금천면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.7% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 47건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.6% — 인상 압박 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 22건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

25건 53%

갱신 계약 전체 47건 중

22건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 20건 (43%) 월세·반전세 27건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

67만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 22건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (9.6%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡

신규

전세 3억 500만

17층 · 2022년 준공

11.28

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

21층 · 2022년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

11.25

빛가람코오롱하늘채 84.9997㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

10층 · 2022년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

11.23

빛가람코오롱하늘채 59.9994㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,000만

20층 · 2022년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +2,000만

11.23

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

전세 2억

9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

빛가람코오롱하늘채 84.9997㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

7층 · 2022년 준공

11.29

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 57만

12층 · 2022년 준공

월세 ▲ +2만

11.27

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2022년 준공

11.26

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 35만

11층 · 2022년 준공

월세 ▲ +10만

11.24

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.07℃

평균 최고기온

16.67℃

평균 최저기온

4.89℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	40.54	33.30	0.0215	0.0122
11.25	25.21	18.04	0.0257	0.0104
11.26	16.96	10.28	0.0327	0.0065
11.27	15.04	10.59	0.0318	0.0068
11.28	21.18	12.75	0.0321	0.0068
11.29	9.13	8.60	0.0271	0.0079
11.30	15.42	11.00	0.0249	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 33.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 나주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용산동	5,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	성북동	5,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금계동	5,400만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	이창동	7,125만	0일	공기질 최우수
5위	죽림동	8,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

금천면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금천면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 나주시 이웃 동네 바로가기

금천면 주거 환경 자주 묻는 질문

금천면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 9,500만 · 전세 중간가 1억 5,735만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금천면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

금천면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금천면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,500만

금천면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

금천면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

금천면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

금천면 주거 환경 자주 묻는 질문