전라남도 나주시 금천면

석전리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금천면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전리 현재 2억 9,890만 (1위) 57.1% 21건
원곡리 7,500만 (2위) - 1건
광암리 - (3위) - -
신천리 - (4위) - -
죽촌리 - (5위) - -
오강리 - (6위) - -
동악리 - (7위) - -
촌곡리 - (8위) - -
신가리 - (9위) - -
월산리 - (10위) - -
고동리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 21건
전월 대비 +11%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 9,890만
최저 2억 1,386만 최고 5억 1,000만
전세가율 57.1%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 8건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 3건

매매 가격

2억 9,890만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,386만 5억 1,000만
2억 9,890만
매매가 밴드 2억 1,386만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,471만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
2억 4,000만 ▲ +700만
21층 · 2022년 준공
03.31
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
2억 9,890만 ▼ -610만
15층 · 2022년 준공
03.27
빛가람코오롱하늘채 59.9994㎡
신고가
2억 2,700만 ▲ +700만
5층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +700만
03.27
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
2억 3,300만
18층 · 2022년 준공
03.23
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
3억 500만 ▼ -500만
13층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

석전리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
41건 91%
갱신 계약 전체 45건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 17건 (38%) 월세·반전세 28건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 2022년 준공
03.28
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
전세 2억
8층 · 2022년 준공
03.28
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
전세 2억
8층 · 2022년 준공
03.24
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
전세 1억 4,000만
18층 · 2022년 준공
03.24
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 2022년 준공
03.27
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
20층 · 2022년 준공
03.26
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
18층 · 2022년 준공
03.26
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2022년 준공
03.26
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.09℃
평균 최고기온
17.46℃
평균 최저기온
1.42℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 16.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 68.54 10.79 0.0274 0.0084
03.26 57.29 9.29 0.0413 0.0059
03.27 37.88 14.13 0.0464 0.0078
03.28 80.29 39.83 0.0439 0.0122
03.29 72.96 38.09 0.0436 0.0108
03.30 65.08 35.79 0.0395 0.0132
03.31 60.04 33.88 0.0450 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.40 / 48.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

석전리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석전리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 9,890만 · 전세 중간가 1억 8,471만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 9,890만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm