전라남도 장흥군 장흥읍

건산리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장흥읍 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건산리 현재 1억 3,450만 (1위) - 2건
평장리 - (2위) - -
덕제리 - (3위) - -
평화리 - (4위) - -
향양리 - (5위) - -
삼산리 - (6위) - -
기양리 - (7위) - -
예양리 - (8위) - -
남외리 - (9위) - -
교촌리 - (10위) - -
충열리 - (11위) - -
동동리 - (12위) - -
남동리 - (13위) - -
성불리 - (14위) - -
사안리 - (15위) - -
상리 - (16위) - -
축내리 - (17위) - -
관덕리 - (18위) - -
원도리 - (19위) - -
영전리 - (20위) - -
금산리 - (21위) - -
해당리 - (22위) - -
행원리 - (23위) - -
연산리 - (24위) - -
우산리 - (25위) - -
송암리 - (26위) - -
순지리 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 2건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,450만
최저 1억 3,400만 최고 1억 3,500만
전세가율 -
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 1억 3,500만
1억 3,450만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 1억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.18
수창아트빌 84.785㎡
1억 3,400만 ▼ -100만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.06)
06.04
수창아트빌 84.785㎡
1억 3,500만 ▼ -1,500만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

건산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 9건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 2건18%
갱신 계약 9건82%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (9%) 월세 10건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 1,732만
갱신
14만원
보증금 1,732만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 91%
평균 월세13만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.20
수창휴그린 84.9629㎡
신규
전세 1억 3,500만
2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
장흥건산2휴먼시아 46.9㎡
갱신
보증 1,732만 / 월 14만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만
06.28
장흥건산2휴먼시아 46.25㎡
갱신
보증 1,732만 / 월 14만
7층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만
06.26
장흥건산2휴먼시아 46.25㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,906만 / 월 16만
5층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +251만 / 월세 ▲ +3만
06.24
장흥건산2휴먼시아 46.25㎡
갱신
보증 1,732만 / 월 14만
8층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만
06.24
장흥건산2휴먼시아 46.25㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1,732만 / 월 14만
4층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +14만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.26℃
평균 최고기온
27.61℃
평균 최저기온
17.22℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
10.90℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.63 - 0.0613 0.0049
06.25 40.71 - 0.0620 0.0053
06.26 18.13 - 0.0532 0.0052
06.27 19.33 - 0.0472 0.0065
06.28 14.42 - 0.0446 0.0050
06.29 10.79 - 0.0435 0.0041
06.30 9.25 - 0.0345 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0419 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0053 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

건산리 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

건산리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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건산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,450만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,450만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm