전라남도 장흥군 장흥읍

건산리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장흥읍 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건산리 현재 1억 4,719만 (1위) - 15건
평장리 - (2위) - -
덕제리 - (3위) - -
평화리 - (4위) - -
향양리 - (5위) - -
삼산리 - (6위) - -
기양리 - (7위) - -
예양리 - (8위) - -
남외리 - (9위) - -
교촌리 - (10위) - -
충열리 - (11위) - -
동동리 - (12위) - -
남동리 - (13위) - -
성불리 - (14위) - -
사안리 - (15위) - -
상리 - (16위) - -
축내리 - (17위) - -
관덕리 - (18위) - -
원도리 - (19위) - -
영전리 - (20위) - -
금산리 - (21위) - -
해당리 - (22위) - -
행원리 - (23위) - -
연산리 - (24위) - -
우산리 - (25위) - -
송암리 - (26위) - -
순지리 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 4,719만
최저 5,400만 최고 2억 9,100만
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,719만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 2억 9,100만
1억 4,719만
매매가 밴드 5,400만 ~ 2억 9,100만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,048만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
그린빌라 75.42㎡
재건축연한 신고가
6,400만 ▲ +2,400만
3층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
12.30
미래3 59.82㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +850만
8층 · 1996년 준공
12.27
솔뫼타운 84.8824㎡
1억 2,900만 ▼ -1,600만
9층 · 2001년 준공
12.24
수창아트빌 84.785㎡
1억 4,000만 ▲ +1,200만
16층 · 2001년 준공
12.24
중앙갤러리아파트 68.312㎡
1억 6,700만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

건산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
미르채아파트 84.8482㎡
신규
전세 1억 8,383만
11층 · 2017년 준공
12.19
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1억 1,343만
4층 · 2017년 준공
12.10
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1억 2,603만
10층 · 2017년 준공
12.05
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1억 2,603만
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.24
신동현강변타운 59.92㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 1996년 준공
12.23
건산주공 51.88㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2004년 준공
12.04
장흥건산2휴먼시아 46.25㎡
신규
보증 1,784만 / 월 15만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.45℃
평균 최고기온
10.15℃
평균 최저기온
-0.96℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 17.00 9.00 0.0250 0.0030
12.26 11.00 3.00 0.0250 0.0030
12.27 17.00 10.00 0.0180 0.0060
12.28 14.00 9.00 0.0170 0.0060
12.29 33.00 23.00 0.0190 0.0070
12.30 27.00 18.00 0.0270 0.0050
12.31 14.00 7.00 0.0200 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.83 / 27.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

건산리 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

건산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,719만 · 전세 중간가 1억 4,048만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,719만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm