전라남도 해남군 해남읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 90.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 해남군 해남읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 해남군 해남읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 해남군 해남읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 해남군 해남읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

전라남도 해남군

해남읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

해남읍 리 (18개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	해리	2.0억	-	44만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 1일
	구교리	1.8억	90%	60만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	부호리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 1일
	남외리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	성내리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	수성리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	신안리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 1일
	연동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 1일
	안동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	백야리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	내사리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	남동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	남천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	용정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	평동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	고도리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 1일
	복평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

해남군 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해남읍 현재	1.9억 (1위)	90.4%	18건
현산면	- (2위)	-	-
계곡면	- (3위)	-	-
화원면	- (4위)	-	-
삼산면	- (5위)	-	-
화산면	- (6위)	-	-
마산면	- (7위)	-	-
옥천면	- (8위)	-	-
송지면	- (9위)	-	-
북평면	- (10위)	-	-
산이면	- (11위)	-	-
북일면	- (12위)	-	-
문내면	- (13위)	-	-
황산면	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 18건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 3.9억

전세가율 90.4%

매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 2건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.9억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

90.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

해남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.4% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 6건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 6건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.4%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

구교주공 49.65㎡

전세 0.7억

13층 · 1996년 준공

01.09

해남파크사이드아파트 84.2776㎡

전세 2.2억

12층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

해남코아루더베스트1단지아파트 116.7556㎡

보증 0.5억 / 월 80만

12층 · 2019년 준공

01.20

해남파크사이드아파트 71.1335㎡

보증 0.5억 / 월 60만

6층 · 2015년 준공

01.12

백두1차 57.84㎡

보증 0.3억 / 월 7만

7층 · 1997년 준공

01.11

공간 59.985㎡

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

1.90℃

평균 최고기온

7.51℃

평균 최저기온

-3.33℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.96 m/s

최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	4.60	2.35	0.0334	0.0069
01.26	8.92	4.21	0.0231	0.0129
01.27	21.38	10.17	0.0338	0.0050
01.28	17.54	5.71	0.0376	0.0036
01.29	41.00	11.46	0.0362	0.0077
01.30	36.88	10.58	0.0311	0.0086
01.31	20.25	8.54	0.0273	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.20 / 68.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 해남군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	해남읍	1.9억	4일	가성비 1위

종합 진단 2023년 01월

해남읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

해남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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해남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

해남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

해남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

해남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

해남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm

해남읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

해남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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