경상북도 포항시

남구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 164건 (순수월세 포함)

2025년 2월 경북 포항시 남구 월세 중간은 보증금 4,770만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 164건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역191건 전세 계약 내역202건 가게13,387곳 인구210,751명 날씨 리포트평균 1.7℃ 초미세먼지20.27㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

4,770만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

89건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

69건

전체 대비 42.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 2% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 4% 동결 = 96% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

109

9월

106

10월

136

11월

128

12월

119

1월

164

2월

1월 대비 계약 +37.8% 2월 계약 164건의 중간 보증금 4,770만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 81건중간 보증금 8,204만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 79건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 2% 중소형 49% 중형 48% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

오천읍중간 보증금 8,424만중간 월세 6만원계약 110건 (구분 없음 5건)

신규 39건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 14건 (비교 가능 36건 중 39%)

월세

높음 8건 (비교 가능 36건 중 22%)

갱신 66건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 48건 중 21%)

월세

오름 0건 (비교 가능 66건 중 0%)

연일읍중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 14건 (구분 없음 1건)