경상북도 포항시 남구 오천읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 10건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

경상북도 포항시 남구

오천읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

오천읍 하위 지역 (11개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	원리	1억 7,150만 ↑+1.2%	-	20만원	6일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,914만 거래량 142건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문덕리	1억 1,886만 ↓-11.0%	94%	60만원	6일
매매 중간가 1억 1,886만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 9,986만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구정리	8,550만 ↓-9.8%	87%	47만원	7일
매매 중간가 8,550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 9,056만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용산리	5,400만 ↑+12.5%	74%	35만원	6일
매매 중간가 5,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용덕리	5,046만 ↑+18.3%	74%	30만원	6일
매매 중간가 5,046만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4,800만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	세계리	3,750만 ↓-19.4%	-	40만원	6일
매매 중간가 3,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	광명리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	진전리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	항사리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갈평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문충리	-	-	20만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
효자동	3억 5,950만 (1위)	86.4%	10건
지곡동	3억 2,683만 (2위)	79.2%	18건
대잠동	2억 6,689만 (3위)	82.0%	33건
이동	2억 6,500만 (4위)	-	1건
상도동	1억 9,475만 (5위)	86.3%	4건
송도동	1억 4,167만 (6위)	-	3건
해도동	1억 3,325만 (7위)	-	7건
대도동	8,500만 (8위)	-	1건
청림동	3,250만 (9위)	47.6%	2건
장흥동	- (10위)	-	-
인덕동	- (11위)	-	-
호동	- (12위)	-	-
호미곶면	- (13위)	-	-
일월동	- (14위)	-	-
오천읍 현재	- (15위)	-	-
장기면	- (16위)	-	-
연일읍	- (17위)	-	-
대송면	- (18위)	-	-
동해면	- (19위)	-	-
구룡포읍	- (20위)	-	-
송정동	- (21위)	-	-
송내동	- (22위)	-	-
괴동동	- (23위)	-	-
동촌동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 333건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 10건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 333건 중

60건 18%

갱신 계약 전체 333건 중

10건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 333건

전세 160건 (48%) 월세·반전세 173건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 6,038만

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

173건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세173건

순월세0건

평균 월세16만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

전세 1억 1,273만

6층 · 2008년 준공

03.31

삼성아트풀 59.65㎡

갱신

전세 8,000만

1층 · 2009년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡

갱신

전세 1억 825만

10층 · 2015년 준공

종전 1억 500만 → ▲ +325만

03.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

신규

전세 1억 2,219만

7층 · 2008년 준공

03.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

전세 1억 1,273만

13층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

보증 8,276만 / 월 6만

9층 · 2014년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡

보증 8,660만 / 월 14만

8층 · 2015년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

보증 8,276만 / 월 6만

5층 · 2014년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

보증 1억 1,076만 / 월 6만

7층 · 2014년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

보증 8,276만 / 월 6만

2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

39.44

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	131.54	21.13	0.0343	0.0123
03.26	104.31	23.26	0.0289	0.0130
03.27	54.60	17.74	0.0319	0.0147
03.28	61.69	25.94	0.0353	0.0195
03.29	113.42	54.14	0.0420	0.0226
03.30	96.04	47.80	0.0484	0.0212
03.31	84.65	39.44	0.0514	0.0201

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.72 / 56.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대도동	8,500만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	상도동	1억 9,475만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	이동	2억 6,500만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	해도동	1억 3,325만	3일
5위	청림동	3,250만	5일

종합 진단 2023년 03월

오천읍 · 2023-03

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

오천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm

오천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

오천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

오천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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