경상북도 포항시 남구

오천읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
오천읍 하위 지역 (11개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원리 2.2억 ↑+1.6% 65% 22만원 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.4억
거래량 108건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
문덕리 1.2억 ↑+27.0% 76% 51만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.9억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
구정리 1.0억 ↑+90.4% 77% - 4일
매매
중간가 1.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.99㎍
평균 기온 -
한파 -
용덕리 0.6억 ↓-12.0% 61% 35만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
용산리 0.4억 ↑+6.3% - - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
세계리 0.3억 ↑+8.1% - - 1일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
광명리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
진전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
항사리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 -
한파 -
갈평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -
문충리 - - 7만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지곡동 4.0억 (1위) 83.3% 23건
효자동 3.8억 (2위) 84.6% 20건
대잠동 2.8억 (3위) 87.8% 30건
송도동 1.5억 (4위) - 3건
해도동 1.4억 (5위) - 10건
대도동 1.0억 (6위) 68.4% 4건
인덕동 0.8억 (7위) - 2건
상도동 0.7억 (8위) - 2건
청림동 0.3억 (9위) - 1건
동촌동 - (10위) - -
장흥동 - (11위) - -
호동 - (12위) - -
호미곶면 - (13위) - -
일월동 - (14위) - -
오천읍 현재 - (15위) - -
장기면 - (16위) - -
연일읍 - (17위) - -
대송면 - (18위) - -
동해면 - (19위) - -
이동 - (20위) - -
구룡포읍 - (21위) - -
송정동 - (22위) - -
송내동 - (23위) - -
괴동동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한성맨션 67.8㎡
재건축연한
0.4억
4층 · 1990년 준공
10.31
힐링스타(B동) 84.8444㎡
1.6억 ▼ -1,400만
2층 · 2015년 준공
10.31
힐스테이트포항 74.9627㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,574만
6층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +442만
10.30
오천미리내 36.166㎡
신고가
0.4억 ▲ +650만
5층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +650만
10.30
천마타운 59.24㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -900만
5층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 209건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 209건 중
54건 26%
갱신 계약 전체 209건 중
3건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 209건
전세 124건 (59%) 월세·반전세 85건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
119건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.7배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
6만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세85건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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10.31
부영사랑으로2차 59.987㎡
전세 0.9억
4층 · 2008년 준공
10.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡
전세 1.5억
8층 · 2015년 준공
10.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡
전세 1.5억
5층 · 2015년 준공
10.31
청호하이츠 59.775㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 1999년 준공
10.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡
전세 1.5억
2층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
힐링엘가 84.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2015년 준공
10.31
부영사랑으로2차 84.9106㎡
보증 1.1억 / 월 6만
11층 · 2008년 준공
10.31
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
보증 0.8억 / 월 6만
4층 · 2014년 준공
10.31
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
보증 1.1억 / 월 6만
11층 · 2014년 준공
10.31
부영사랑으로2차 84.9106㎡
보증 1.1억 / 월 5만
7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

35.72
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 47.12 31.14 0.0436 0.0166
10.26 64.60 47.03 0.0542 0.0157
10.27 77.53 40.89 0.0351 0.0175
10.28 36.63 19.46 0.0262 0.0133
10.29 31.96 17.84 0.0285 0.0119
10.30 42.90 23.14 0.0321 0.0165
10.31 62.49 35.72 0.0386 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.08 / 52.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

오천읍 · 2023-10

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -