경상북도 포항시 남구

오천읍 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 76건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경북 포항시 남구 오천읍 월세 중간은 보증금 8,424만원에 월 6만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 76건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역47건 전세 계약 내역135건 가게2,993곳 인구55,767명 날씨 리포트평균 0.6℃ 초미세먼지19.31㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

8,424만

전체 중간값

중간 월세

6만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 43.4%

갱신 계약

43건

전체 대비 56.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 3% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 0% 동결 = 95% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +11.8% 1월 계약 76건의 중간 보증금 8,424만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 35건중간 보증금 8,424만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 41건중간 보증금 1억 1,126만

중소형 46% 중형 54%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

원리중간 보증금 8,424만중간 월세 6만원계약 61건

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 19건 중 11%)

월세

높음 0건 (비교 가능 19건 중 0%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 36건 중 14%)

월세

오름 1건 (비교 가능 42건 중 2%)

문덕리중간 보증금 1,000만중간 월세 52만원계약 4건