경상북도 포항시 남구 오천읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 132건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경상북도 포항시 남구 오천읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

경상북도 포항시 남구

오천읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오천읍 하위 지역 (11개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	원리	1.9억 ↓-11.8%	77%	30만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	문덕리	1.4억 ↑+19.9%	80%	38만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	구정리	0.8억 ↓-19.7%	83%	-	6일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.18㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	세계리	0.5억 ↑+50.8%	-	-	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	용산리	0.4억 ↓-91.3%	-	95만원	7일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	용덕리	0.4억 ↑+16.5%	-	40만원	7일
매매 중간가 0.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	진전리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	항사리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	갈평리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	문충리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
효자동	3.6억 (1위)	79.9%	13건
지곡동	3.1억 (2위)	78.9%	7건
대잠동	2.3억 (3위)	83.0%	16건
이동	2.1억 (4위)	-	3건
상도동	1.9억 (5위)	-	5건
송도동	1.7억 (6위)	-	2건
해도동	1.6억 (7위)	-	3건
대도동	1.3억 (8위)	-	3건
인덕동	0.9억 (9위)	-	5건
청림동	0.3억 (10위)	-	1건
호동	- (11위)	-	-
호미곶면	- (12위)	-	-
일월동	- (13위)	-	-
오천읍 현재	- (14위)	-	-
장기면	- (15위)	-	-
연일읍	- (16위)	-	-
대송면	- (17위)	-	-
동해면	- (18위)	-	-
구룡포읍	- (19위)	-	-
송정동	- (20위)	-	-
송내동	- (21위)	-	-
괴동동	- (22위)	-	-
동촌동	- (23위)	-	-
장흥동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 189건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 132건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 132건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 189건 중

48건 25%

갱신 계약 전체 189건 중

132건 70%

전세 · 월세 시장 구조 총 189건

전세 96건 (51%) 월세·반전세 93건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

6만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

1.5%

갱신 132건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

93건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세93건

순월세0건

평균 월세18만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

힐스테이트포항 84.8786㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2023년 준공

02.27

포항아이파크 84.5134㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2024년 준공

02.27

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

전세 0.9억

5층 · 2008년 준공

02.26

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

2층 · 2008년 준공

02.26

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

13층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 6만

12층 · 2008년 준공

02.27

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 6만

8층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +553만

02.27

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

3층 · 2014년 준공

02.27

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 6만

7층 · 2014년 준공

02.27

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.13℃

평균 최고기온

10.36℃

평균 최저기온

0.23℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.81 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	108.33	23.00	0.0473	0.0083
02.23	28.33	8.67	0.0433	0.0093
02.24	36.33	14.00	0.0303	0.0190
02.25	24.67	9.67	0.0427	0.0107
02.26	29.67	9.67	0.0440	0.0093
02.27	29.33	12.33	0.0413	0.0123
02.28	37.33	15.67	0.0380	0.0143

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.55 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대도동	1.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	상도동	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	이동	2.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	청림동	0.3억	6일
5위	해도동	1.6억	4일

종합 진단 2026년 02월

오천읍 · 2026-02

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

오천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm

오천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 132건 중 2건(1.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

오천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

오천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

오천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

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매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 02월

오천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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