경상북도 포항시 남구

오천읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
오천읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오천읍 하위 지역 (11개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원리 1억 9,442만 ↓-11.8% 77% 30만원 7일
매매
중간가 1억 9,442만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,682만
거래량 87건
월세
평균 월세 30만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
문덕리 1억 3,843만 ↑+19.9% 80% 39만원 7일
매매
중간가 1억 3,843만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 39만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
구정리 7,740만 ↓-19.7% 83% - 6일
매매
중간가 7,740만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
세계리 4,600만 ↑+50.8% - - 7일
매매
중간가 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
용산리 4,000만 ↓-91.3% - 95만원 7일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
용덕리 3,950만 ↑+16.5% - 40만원 7일
매매
중간가 3,950만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
광명리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
진전리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
항사리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.43㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
갈평리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
문충리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동 3억 6,060만 (1위) 79.9% 13건
지곡동 3억 1,267만 (2위) 78.9% 7건
대잠동 2억 3,010만 (3위) 83.0% 16건
이동 2억 1,100만 (4위) - 3건
상도동 1억 8,900만 (5위) - 5건
송도동 1억 6,900만 (6위) - 2건
해도동 1억 6,075만 (7위) - 3건
대도동 1억 2,600만 (8위) - 3건
인덕동 9,075만 (9위) - 5건
청림동 2,970만 (10위) - 1건
호동 - (11위) - -
호미곶면 - (12위) - -
일월동 - (13위) - -
오천읍 현재 - (14위) - -
장기면 - (15위) - -
연일읍 - (16위) - -
대송면 - (17위) - -
동해면 - (18위) - -
구룡포읍 - (19위) - -
송정동 - (20위) - -
송내동 - (21위) - -
괴동동 - (22위) - -
동촌동 - (23위) - -
장흥동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
오천서희스타힐스 69.94㎡
1억 9,200만 ▼ -650만
7층 · 2019년 준공
직전 1억 9,850만 (2025.09)
02.28
프리미엄3차 66.463㎡
6,000만
1층 · 1999년 준공
직전 6,000만 (2024.09)
02.28
힐스테이트포항 59.9785㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +900만
16층 · 2023년 준공
직전 2억 3,600만 (2026.02)
직전최고 2억 4,300만 (2025.08)
02.28
동백 66.04㎡
재건축연한
3,900만 ▲ +400만
3층 · 1989년 준공
직전 3,500만 (2025.12)
02.26
부영사랑으로1차 59.987㎡
1억 1,200만 ▼ -2,300만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 3,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

오천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 132건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 132건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 51건27%
갱신 계약 132건69%
전세 · 월세 시장 구조
전세 97건 (51%) 월세 95건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배
신규
42만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

1.5%
갱신 132건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

95건
전체의 49%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
힐스테이트포항 84.8786㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 2023년 준공
02.27
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
전세 8,629만
5층 · 2008년 준공
02.27
포항아이파크 84.5134㎡
신규
전세 2억 900만
6층 · 2024년 준공
02.26
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 2,475만
5층 · 2008년 준공
02.26
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 2,475만
15층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
성우천마타운2 59.93㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1998년 준공
02.28
포항아이파크 84.5134㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
19층 · 2024년 준공
02.27
원동대우네오빌퍼스트 74.57㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 3만
8층 · 2016년 준공
02.27
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
보증 1억 1,275만 / 월 6만
7층 · 2014년 준공
02.27
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
갱신
보증 8,424만 / 월 6만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.13℃
평균 최고기온
10.36℃
평균 최저기온
0.23℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.81 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 108.33 23.00 0.0473 0.0083
02.23 28.33 8.67 0.0433 0.0093
02.24 36.33 14.00 0.0303 0.0190
02.25 24.67 9.67 0.0427 0.0107
02.26 29.67 9.67 0.0440 0.0093
02.27 29.33 12.33 0.0413 0.0123
02.28 37.33 15.67 0.0380 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.55 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

오천읍 · 2026-02

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

오천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 포항시 남구 이웃 동네 바로가기

오천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 132건 중 2건(1.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm