경상북도 포항시 북구

창포동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 1,663만 (1위) 91.5% 26건
우현동 1억 9,350만 (2위) 81.9% 18건
장성동 1억 8,034만 (3위) 84.5% 29건
두호동 1억 7,845만 (4위) 71.1% 17건
환호동 1억 7,350만 (5위) 91.9% 9건
학산동 1억 7,200만 (6위) 81.0% 3건
항구동 1억 7,100만 (7위) 81.0% 3건
득량동 1억 6,914만 (8위) 86.6% 14건
동빈1가 1억 4,100만 (9위) - 2건
창포동 현재 1억 3,717만 (10위) 77.1% 23건
용흥동 1억 3,108만 (11위) 86.4% 32건
죽도동 1억 2,950만 (12위) - 6건
학잠동 1억 1,385만 (13위) 86.2% 9건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 23건
전월 대비 +77%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 3,717만
최저 5,700만 최고 3억
전세가율 77.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 2건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 18 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 3억
1억 3,717만
매매가 밴드 5,700만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,675만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
두호주공2 39.69㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +300만
5층 · 1988년 준공
직전 8,700만 (2024.12)
02.26
창포메트로시티1단지 84.693㎡
거래취소
3억 200만
22층 · 2018년 준공
직전 2억 6,800만 (2025.02)
02.26
창포메트로시티1단지 59.884㎡
거래취소
2억 3,300만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 2,900만 (2025.02)
02.26
창포메트로시티1단지 59.884㎡
2억 3,300만 ▲ +400만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 2,900만 (2025.02)
02.26
창포2주공아파트 58.14㎡
재건축연한
9,300만 ▲ +1,800만
14층 · 1994년 준공
직전 7,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

창포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 8
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 43건78%
갱신 계약 12건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (58%) 월세 23건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
30만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 42%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
창포메트로시티2단지 59.852㎡
신규
전세 1억 9,000만
28층 · 2018년 준공
02.25
창포주공1단지아파트 49.77㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 1994년 준공
02.25
창포2주공아파트 58.14㎡
신규
전세 7,500만
14층 · 1994년 준공
02.24
창포메트로시티2단지 59.884㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
19층 · 2018년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
02.24
우현동금호어울림 84.814㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
창포주공1단지아파트 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 1994년 준공
02.27
창포주공1단지아파트 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
1층 · 1994년 준공
02.27
창포2주공아파트 58.14㎡
신규
보증 800만 / 월 50만
13층 · 1994년 준공
02.25
두호주공2 46.68㎡
갱신
보증 200만 / 월 25만
1층 · 1988년 준공
월세 ▲ +6만
02.18
창포메트로시티1단지 59.884㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.61℃
평균 최고기온
6.95℃
평균 최저기온
-3.91℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.57 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.21 17.13 0.0416 0.0065
02.23 34.46 18.38 0.0435 0.0050
02.24 32.92 16.29 0.0406 0.0084
02.25 32.46 16.46 0.0421 0.0096
02.26 55.13 27.88 0.0498 0.0091
02.27 61.58 22.79 0.0480 0.0143
02.28 37.38 18.83 0.0513 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.94 / 32.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

창포동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

창포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 1억 3,717만 · 전세 중간가 1억 1,675만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 20% (상승 2건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 3,717만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm