경상북도 포항시 북구 두호동 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 83.4%입니다. 매매 중간가 1억 7,969만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 7,969만입니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경상북도 포항시 북구

두호동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양덕동	2억 4,019만 (1위)	85.6%	26건
득량동	1억 8,825만 (2위)	84.1%	11건
학산동	1억 8,733만 (3위)	-	5건
항구동	1억 8,200만 (4위)	-	2건
두호동 현재	1억 7,969만 (5위)	83.4%	22건
장성동	1억 6,851만 (6위)	87.3%	32건
동빈1가	1억 6,000만 (7위)	75.0%	1건
창포동	1억 5,910만 (8위)	79.6%	16건
환호동	1억 5,850만 (9위)	-	8건
우현동	1억 5,690만 (10위)	80.8%	20건
학잠동	1억 2,042만 (11위)	-	15건
용흥동	1억 920만 (12위)	92.0%	21건
죽도동	1억 833만 (13위)	-	3건
신흥동	- (14위)	-	-
남빈동	- (15위)	-	-
상원동	- (16위)	-	-
동빈2가	- (17위)	-	-
여남동	- (18위)	-	-
기북면	- (19위)	-	-
청하면	- (20위)	-	-
송라면	- (21위)	-	-
기계면	- (22위)	-	-
여천동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
덕산동	- (25위)	-	-
덕수동	- (26위)	-	-
대신동	- (27위)	-	-
흥해읍	- (28위)	-	-
신광면	- (29위)	-	-
죽장면	- (30위)	-	-
대흥동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 22건

전월 대비 -33%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 7,969만

최저 6,050만 최고 3억 7,500만

전세가율 83.4%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 22건

상승 1건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,969만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,050만 3억 7,500만

1억 7,969만

매매가 밴드 6,050만 ~ 3억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

83.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,071만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

두호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 23건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

21건 91%

갱신 계약 전체 23건 중

2건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 14건 (61%) 월세·반전세 9건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

산호녹원맨션 84.96㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1993년 준공

04.27

산호녹원맨션 59.94㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 1993년 준공

04.25

우방신천지 78.6174㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 2004년 준공

04.23

우방신천지 84.991㎡

신규

전세 1억 3,800만

17층 · 2004년 준공

04.22

두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡

신규

전세 2억 6,000만

23층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 97만

5층 · 2020년 준공

04.27

명지파크 46.35㎡

신규

보증 500만 / 월 20만

5층 · 1986년 준공

04.26

두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡

신규

보증 2억 4,500만 / 월 5만

20층 · 2020년 준공

04.24

우방신천지 59.9922㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

17층 · 2004년 준공

04.19

두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.75℃

평균 최고기온

19.81℃

평균 최저기온

6.88℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

0.10℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.51 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	-	-	-	-
04.25	-	-	-	-
04.26	-	-	-	-
04.27	-	-	-	-
04.28	-	-	-	-
04.29	-	-	-	-
04.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.53 / 29.05 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0510 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽도동	1억 833만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	용흥동	1억 920만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학잠동	1억 2,042만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	우현동	1억 5,690만	0일	공기질 최우수
5위	환호동	1억 5,850만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

두호동 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

두호동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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두호동 주거 환경 자주 묻는 질문

두호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,969만 · 전세 중간가 1억 7,071만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

두호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm

두호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

두호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,969만

두호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

두호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

두호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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두호동 주거 환경 자주 묻는 질문