경상북도 포항시 북구

장성동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 4,068만 (1위) 80.2% 40건
득량동 2억 3,792만 (2위) 78.7% 8건
두호동 1억 9,948만 (3위) 81.1% 26건
우현동 1억 7,821만 (4위) 100.0% 14건
장성동 현재 1억 7,250만 (5위) 80.2% 22건
학산동 1억 5,850만 (6위) 85.7% 6건
환호동 1억 3,500만 (7위) 92.8% 8건
창포동 1억 3,458만 (8위) 70.6% 13건
죽도동 1억 3,120만 (9위) - 6건
용흥동 1억 1,105만 (10위) 84.6% 21건
항구동 1억 725만 (11위) 67.0% 4건
학잠동 9,325만 (12위) 84.0% 14건
여천동 8,500만 (13위) - 1건
남빈동 - (14위) - -
상원동 - (15위) - -
동빈1가 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
덕산동 - (24위) - -
덕수동 - (25위) - -
대신동 - (26위) - -
흥해읍 - (27위) - -
신광면 - (28위) - -
죽장면 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
신흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 -59%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,250만
최저 5,500만 최고 3억 9,500만
전세가율 80.2%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 7건

매매 가격

1억 7,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 9,500만
1억 7,250만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,352만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
롯데낙천대 84.99㎡
1억 4,500만 ▼ -4,500만
20층 · 2004년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.02)
02.28
준양센스빌 64.525㎡
9,400만 ▲ +900만
2층 · 2003년 준공
직전 8,500만 (2025.11)
02.27
롯데낙천대 84.99㎡
1억 9,000만 ▲ +2,500만
2층 · 2004년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.02)
02.27
장성 푸르지오 84.9899㎡
3억 5,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2020년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.02)
02.26
롯데낙천대 84.99㎡
1억 6,500만 ▲ +2,500만
14층 · 2004년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

장성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 35건88%
갱신 계약 5건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (70%) 월세 12건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 30%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
산호그린4 84.96㎡
갱신
전세 8,500만
3층 · 1991년 준공
02.28
장성삼도뷰엔빌W 84.834㎡
신규
전세 1억 6,000만
21층 · 2011년 준공
02.27
럭키장성1 84.615㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1992년 준공
02.27
두산위브더제니스 84.99㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2010년 준공
02.25
장성 푸르지오 74.9861㎡
갱신
전세 2억 7,000만
23층 · 2020년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
현진에버빌2단지 84.96㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
6층 · 2008년 준공
02.24
두산위브더제니스 84.96㎡
신규
월 100만
19층 · 2010년 준공
02.23
두산위브더제니스 95.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
38층 · 2010년 준공
02.23
현진에버빌2단지 114.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2008년 준공
02.21
두산위브더제니스 144.99㎡
신규
보증 3,700만 / 월 130만
24층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.32℃
평균 최고기온
10.71℃
평균 최저기온
-0.87℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.72 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.13 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.13 85.00 41.00 0.0600 0.0090
02.23 - - - -
02.24 - - - -
02.25 25.00 7.00 0.0490 0.0050
02.26 25.00 8.00 0.0490 0.0060
02.27 23.00 8.00 0.0480 0.0050
02.28 27.00 9.00 0.0460 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.65 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

장성동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

장성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 포항시 북구 이웃 동네 바로가기

장성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 1억 7,250만 · 전세 중간가 1억 5,352만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm