경상북도 포항시 북구

흥해읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥해읍 하위 지역 (30개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대련리 3.9억 ↑+6.8% - 83만원 6일
매매
중간가 3.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.32㎍
평균 기온 4.12℃
한파 0일
초곡리 2.6억 ↑+0.9% 71% 84만원 1일
매매
중간가 2.6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.8억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
이인리 1.9억 ↓-13.2% 74% 62만원 6일
매매
중간가 1.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.4억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.32㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
학천리 1.4억 ↑+27.2% - 35만원 6일
매매
중간가 1.4억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.32㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
남성리 0.7억 ↓-25.4% 74% 50만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.4억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
마산리 0.6억 ↓-24.6% - 38만원 6일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
약성리 0.6억 ↑+23.2% - - 6일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
남송리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
곡강리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용한리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
우목리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
죽천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
덕장리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용전리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
성내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
양백리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
덕성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
금장리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
흥안리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
칠포리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
오도리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
성곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
매산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
북송리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
옥성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
학성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
중성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
망천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2.4억 (1위) 80.4% 41건
득량동 2.4억 (2위) 78.7% 8건
두호동 2.0억 (3위) 81.0% 27건
우현동 1.8억 (4위) 100.0% 14건
장성동 1.7억 (5위) 80.2% 22건
학산동 1.6억 (6위) 85.7% 6건
환호동 1.4억 (7위) 92.8% 8건
창포동 1.3억 (8위) 72.2% 13건
죽도동 1.3억 (9위) - 6건
용흥동 1.1억 (10위) 84.6% 21건
항구동 1.1억 (11위) 68.0% 4건
학잠동 0.9억 (12위) 84.0% 14건
여천동 0.9억 (13위) - 1건
남빈동 - (14위) - -
상원동 - (15위) - -
동빈1가 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
덕산동 - (24위) - -
덕수동 - (25위) - -
대신동 - (26위) - -
흥해읍 현재 - (27위) - -
신광면 - (28위) - -
죽장면 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
신흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
포항지엔하임 59.9907㎡
1.9억 ▲ +600만
18층 · 2018년 준공
02.28
한화포레나포항 84.5162㎡
4.0억 ▲ +2,600만
11층 · 2024년 준공
02.28
세종황제맨션 52.375㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +1,000만
1층 · 1993년 준공
02.28
포항지엔하임 84.9616㎡
2.2억 ▼ -950만
11층 · 2018년 준공
02.28
한화포레나포항 84.8901㎡
4.3억 ▲ +1,000만
9층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

흥해읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
68건 86%
갱신 계약 전체 79건 중
9건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 45건 (57%) 월세·반전세 34건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
76만원
보증금 0.2억
갱신
85만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
초곡삼구트리니엔시티 75.0037㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
16층 · 2018년 준공
종전 1.8억 → ▲ +800만
02.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
전세 1.4억
13층 · 2023년 준공
02.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
전세 1.4억
13층 · 2023년 준공
02.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
신규
전세 1.4억
13층 · 2023년 준공
02.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
신규
전세 1.4억
13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
한화포레나포항 84.8901㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
21층 · 2024년 준공
02.27
포항펜타시티한신더휴4단지 84.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
25층 · 2024년 준공
02.26
포항펜타시티한신더휴2단지 84.949㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
5층 · 2024년 준공
02.25
삼도드림파크 50.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2004년 준공
02.25
한화포레나포항 59.953㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
23층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 55일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.34℃
평균 최고기온
10.93℃
평균 최저기온
-0.47℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.00 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.50 23.00 0.0470 0.0095
02.23 24.00 9.00 0.0400 0.0140
02.24 24.50 10.00 0.0345 0.0145
02.25 21.67 9.00 0.0463 0.0057
02.26 25.33 10.00 0.0460 0.0077
02.27 22.33 9.67 0.0457 0.0067
02.28 27.00 11.33 0.0413 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

흥해읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

흥해읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 포항시 북구 이웃 동네 바로가기

흥해읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm