경상북도 포항시 북구

흥해읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
흥해읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
흥해읍 하위 지역 (30개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대련리 3억 9,275만 ↑+7.7% - 82만원 6일
매매
중간가 3억 9,275만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 82만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.32㎍
평균 기온 4.12℃
한파 0일
초곡리 2억 6,800만 ↑+2.2% 69% 84만원 1일
매매
중간가 2억 6,800만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,981만
거래량 11건
월세
평균 월세 84만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
이인리 1억 9,200만 ↓-13.9% 74% 62만원 6일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,556만
거래량 7건
월세
평균 월세 62만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.32㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
학천리 1억 3,800만 ↑+27.2% - 35만원 6일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 16건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.32㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
남성리 6,925만 ↓-25.4% 74% 50만원 1일
매매
중간가 6,925만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 4,375만
거래량 8건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
마산리 5,883만 ↓-24.6% - 38만원 6일
매매
중간가 5,883만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
약성리 5,700만 ↑+23.2% - - 6일
매매
중간가 5,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
남송리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
곡강리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용한리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
우목리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
죽천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
덕장리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용전리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
성내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
양백리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
덕성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
용천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
금장리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
흥안리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
칠포리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
오도리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
성곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
매산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
북송리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
옥성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
학성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
중성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일
망천리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.11㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 4,068만 (1위) 80.2% 40건
득량동 2억 3,792만 (2위) 78.7% 8건
두호동 1억 9,948만 (3위) 81.1% 26건
우현동 1억 7,821만 (4위) 100.0% 14건
장성동 1억 7,250만 (5위) 80.2% 22건
학산동 1억 5,850만 (6위) 85.7% 6건
환호동 1억 3,500만 (7위) 92.8% 8건
창포동 1억 3,458만 (8위) 70.6% 13건
죽도동 1억 3,120만 (9위) - 6건
용흥동 1억 1,105만 (10위) 84.6% 21건
항구동 1억 725만 (11위) 67.0% 4건
학잠동 9,325만 (12위) 84.0% 14건
여천동 8,500만 (13위) - 1건
남빈동 - (14위) - -
상원동 - (15위) - -
동빈1가 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
덕산동 - (24위) - -
덕수동 - (25위) - -
대신동 - (26위) - -
흥해읍 현재 - (27위) - -
신광면 - (28위) - -
죽장면 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
신흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
포항지엔하임 59.9907㎡
거래취소
1억 9,400만
18층 · 2018년 준공
직전 1억 8,800만 (2026.01)
02.28
한화포레나포항 84.5162㎡
3억 9,900만 ▲ +2,600만
11층 · 2024년 준공
직전 3억 7,300만 (2026.02)
02.28
세종황제맨션 52.375㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +1,000만
1층 · 1993년 준공
직전 3,000만 (2025.09)
02.28
포항지엔하임 84.9616㎡
2억 2,300만 ▼ -950만
11층 · 2018년 준공
직전 2억 3,250만 (2026.01)
02.28
한화포레나포항 84.8901㎡
4억 2,500만 ▲ +1,000만
9층 · 2024년 준공
직전 4억 1,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

흥해읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 79건
신규 계약 67건85%
갱신 계약 11건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (54%) 월세 36건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
73만원
보증금 2,000만
갱신
82만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 46%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
초곡삼구트리니엔시티 75.0037㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,500만
16층 · 2018년 준공
종전 1억 7,700만 → ▲ +800만
02.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
신규
전세 1억 4,000만
13층 · 2023년 준공
02.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
전세 1억 4,000만
13층 · 2023년 준공
02.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
신규
전세 1억 4,000만
13층 · 2023년 준공
02.28
포항초곡화산샬레아파트 84.9684㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
한화포레나포항 84.8901㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
21층 · 2024년 준공
02.27
포항펜타시티한신더휴4단지 84.8561㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -10만
02.27
포항펜타시티한신더휴4단지 84.8㎡
신규
보증 500만 / 월 90만
25층 · 2024년 준공
02.26
포항펜타시티한신더휴2단지 84.949㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2024년 준공
02.25
초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.34℃
평균 최고기온
10.93℃
평균 최저기온
-0.47℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.00 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.50 23.00 0.0470 0.0095
02.23 24.00 9.00 0.0400 0.0140
02.24 24.50 10.00 0.0345 0.0145
02.25 21.67 9.00 0.0463 0.0057
02.26 25.33 10.00 0.0460 0.0077
02.27 22.33 9.67 0.0457 0.0067
02.28 27.00 11.33 0.0413 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

흥해읍 · 2026-02

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

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흥해읍 과거 월 데이터
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흥해읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm