경상북도 포항시 북구

흥해읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥해읍 하위 지역 (30개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대련리 4.2억 ↑+7.7% 59% 97만원 10일
매매
중간가 4.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 97만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.23㎍
평균 기온 7.78℃
한파 0일
초곡리 2.6억 ↓-1.2% 75% 83만원 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.9억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
이인리 2.4억 ↑+23.6% 69% 67만원 10일
매매
중간가 2.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.4억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.23㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
학천리 1.2억 ↓-10.0% 82% 51만원 10일
매매
중간가 1.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.3억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.23㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
남성리 1.1억 ↑+56.9% 74% 50만원 3일
매매
중간가 1.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
옥성리 1.0억 - 20만원 10일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
마산리 0.7억 ↑+21.5% - 30만원 10일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
약성리 0.3억 ↓-40.1% - - 10일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
용한리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
우목리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 9.62℃
한파 0일
죽천리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
용곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
덕장리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
용전리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
성내리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
양백리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
덕성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
용천리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
금장리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
흥안리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
칠포리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
오도리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
성곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
매산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
북송리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
학성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
중성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
망천리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
남송리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
곡강리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.81㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학산동 3.1억 (1위) 77.1% 1건
양덕동 2.5억 (2위) 86.5% 17건
두호동 2.0억 (3위) 82.4% 25건
장성동 1.6억 (4위) 76.6% 31건
환호동 1.6억 (5위) 85.8% 7건
우현동 1.6억 (6위) 93.7% 15건
창포동 1.5억 (7위) 83.8% 18건
득량동 1.4억 (8위) 86.7% 11건
항구동 1.4억 (9위) 69.1% 1건
용흥동 1.2억 (10위) 94.8% 22건
죽도동 1.2억 (11위) - 6건
학잠동 1.1억 (12위) 95.4% 11건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 현재 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
우정주택 44.28㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -1,650만
4층 · 1986년 준공
03.30
금아드림팰리스 84.9231㎡
1.7억 ▲ +100만
5층 · 2015년 준공
03.28
초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡
2.7억 ▲ +2,800만
13층 · 2018년 준공
03.28
학천삼도미래타운1차 49.56㎡
0.5억 ▼ -570만
9층 · 2000년 준공
03.26
포항펜타시티한신더휴4단지 84.8561㎡
3.7억 ▲ +200만
11층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

흥해읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
58건 74%
갱신 계약 전체 78건 중
19건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 50건 (64%) 월세·반전세 28건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

63.2%
갱신 19건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
힐스테이트초곡 59.76㎡
신규
전세 1.7억
16층 · 2024년 준공
03.28
초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡
신규
전세 2억
23층 · 2018년 준공
03.27
흥해서희스타힐스더캐슬 74.9751㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2023년 준공
03.26
한화포레나포항2차 84.9151㎡
신규
전세 1.9억
7층 · 2024년 준공
03.25
삼도드림파크 59.73㎡
신규
전세 0.9억
12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
힐스테이트초곡 74.638㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
17층 · 2024년 준공
03.22
포항펜타시티한신더휴2단지 84.8561㎡
신규
보증 0.2억 / 월 88만
15층 · 2024년 준공
03.21
한미장관맨션 84.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1992년 준공
03.21
한미장관맨션 59.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1992년 준공
03.21
포항펜타시티한신더휴4단지 84.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
13층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 55일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.57℃
평균 최고기온
13.78℃
평균 최저기온
3.18℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.13 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 79.33 53.67 0.0380 0.0170
03.26 60.00 36.00 0.0480 0.0143
03.27 84.33 49.00 0.0643 0.0147
03.28 70.33 42.67 0.0637 0.0083
03.29 57.00 34.33 0.0477 0.0117
03.30 56.33 35.00 0.0470 0.0170
03.31 26.67 15.33 0.0620 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.26 / 96.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

흥해읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

흥해읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥해읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 19건 중 12건(63.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm