경상북도 포항시 북구

환호동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학산동 3억 500만 (1위) 77.1% 1건
양덕동 2억 5,150만 (2위) 86.5% 17건
두호동 2억 195만 (3위) 82.4% 25건
장성동 1억 6,212만 (4위) 76.6% 31건
환호동 현재 1억 6,050만 (5위) 85.8% 7건
우현동 1억 5,660만 (6위) 93.7% 15건
창포동 1억 4,935만 (7위) 83.8% 18건
득량동 1억 4,308만 (8위) 86.7% 11건
항구동 1억 3,900만 (9위) 69.1% 1건
용흥동 1억 2,135만 (10위) 94.8% 22건
죽도동 1억 1,820만 (11위) - 6건
학잠동 1억 1,362만 (12위) 95.4% 11건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,050만
최저 1억 3,200만 최고 1억 8,400만
전세가율 85.8%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

1억 6,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,200만 1억 8,400만
1억 6,050만
매매가 밴드 1억 3,200만 ~ 1억 8,400만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.8% 깡통전세 위험
85.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.17
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
1억 4,500만 ▼ -1,100만
21층 · 2007년 준공
03.16
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
1억 5,600만 ▲ +1,800만
14층 · 2007년 준공
03.14
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
1억 8,000만 ▲ +800만
14층 · 2005년 준공
03.10
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
1억 7,200만 ▼ -1,200만
19층 · 2005년 준공
03.07
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
1억 3,200만 ▼ -800만
15층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

환호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
52만원
보증금 1,350만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.18
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2007년 준공
03.17
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
신규
전세 1억 2,000만
18층 · 2007년 준공
03.13
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
갱신
전세 1억 7,000만
25층 · 2005년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -2,000만
03.11
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
신규
전세 1억 5,000만
22층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
19층 · 2005년 준공
03.14
해맞이그린빌1단지 39.94㎡
갱신
보증 500만 / 월 45만
24층 · 2005년 준공
월세 ▲ +13만
03.07
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
보증 1,700만 / 월 50만
4층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
13.27℃
평균 최저기온
2.76℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.21 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 82.00 61.00 0.0350 0.0090
03.26 60.00 39.00 0.0480 0.0080
03.27 84.00 54.00 0.0680 0.0070
03.28 72.00 48.00 0.0630 0.0040
03.29 57.00 38.00 0.0470 0.0070
03.30 57.00 38.00 0.0500 0.0100
03.31 27.00 17.00 0.0610 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.81 / 96.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0460 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

환호동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

환호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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환호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,050만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm