경상북도 구미시

원평동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3.4억 (1위) 69.3% 39건
공단동 1.9억 (2위) 79.5% 17건
송정동 1.9억 (3위) 75.6% 19건
남통동 1.9억 (4위) - 3건
고아읍 1.9억 (5위) 77.1% 45건
선산읍 1.8억 (6위) 86.3% 37건
옥계동 1.7억 (7위) 77.2% 68건
상모동 1.7억 (8위) - 17건
광평동 1.6억 (9위) 71.9% 5건
비산동 1.6억 (10위) 75.1% 14건
도량동 1.5억 (11위) 84.3% 35건
임은동 1.5억 (12위) 88.2% 9건
사곡동 1.4억 (13위) 86.8% 14건
원평동 현재 1.4억 (14위) 62.6% 6건
구평동 1.4억 (15위) 80.3% 33건
형곡동 1.2억 (16위) 73.0% 29건
인의동 1.0억 (17위) 92.8% 15건
거의동 1.0억 (18위) - 2건
진평동 0.8억 (19위) 83.3% 5건
오태동 0.6억 (20위) 87.4% 13건
황상동 0.6억 (21위) 60.9% 10건
해평면 0.6억 (22위) - 1건
구포동 0.6억 (23위) 94.6% 8건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
임수동 - (31위) - -
시미동 - (32위) - -
신평동 - (33위) - -
부곡동 - (34위) - -
봉곡동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
지산동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 3.7억
전세가율 62.6%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.7억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.6% 전세 비중 높음
62.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
두산맨션 84.89㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -600만
2층 · 1993년 준공
10.22
대영파크에비앙 22.9173㎡
0.3억
3층 · 2004년 준공
10.15
대영파크에비앙 22.9173㎡
0.3억 ▼ -1,350만
2층 · 2004년 준공
10.10
원평동신화오페라시티 51.0394㎡
0.9억 ▼ -700만
10층 · 2016년 준공
10.09
프로그레스구미 84.9825㎡
신고가
3.7억 ▲ +300만
23층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

원평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.1% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
12건 80%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 12건 (80%) 월세·반전세 3건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 20%
반전세3건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.1%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
프로그레스구미 84.9825㎡
신규
전세 2.2억
16층 · 2023년 준공
10.30
구미아이파크더샵 39.77㎡
신규
전세 1.7억
28층 · 2023년 준공
10.30
프로그레스구미 84.983㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.2억
4층 · 2023년 준공
종전 1.8억 → ▲ +4,000만
10.27
프로그레스구미 74.9713㎡
신규
전세 2.5억
18층 · 2023년 준공
10.27
프로그레스구미 74.9713㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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10.26
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
25층 · 2023년 준공
10.12
대영파크에비앙 22.9173㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
2층 · 2004년 준공
10.09
구미아이파크더샵 59.7017㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.35℃
평균 최고기온
21.70℃
평균 최저기온
12.30℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
7.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.96 13.92 0.0134 0.0168
10.26 31.75 13.21 0.0185 0.0136
10.27 27.29 12.29 0.0104 0.0142
10.28 32.88 16.13 0.0174 0.0154
10.29 23.67 9.21 0.0167 0.0137
10.30 27.79 12.63 0.0175 0.0146
10.31 37.92 18.54 0.0154 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.21 / 22.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

원평동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

원평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm